Латвия: вид на жительство за покупку недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Латвия: вид на жительство за покупку недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.

Этапы получения ВНЖ за покупку недвижимости в Латвии

Процедура получения латвийского ВНЖ заключается в подготовке пакета соответствующих документов и обращении в уполномоченный орган по делам мигрантов.

1. Покупка недвижимости в Латвии. Этот период занимает 1–3 месяца. Иностранец выбирает объект, заключает договор купли-продажи, оплачивает покупку самостоятельно или кредитными средствами.
2. Подготовка пакета документов. Сбор документов занимет1–2 недели. Опытный миграционный специалист поможет собрать бумаги и справки точно в срок.
3. Открытие визы в Латвию. Для оформления визы документы необходимо предоставить в посольство Латвии в России или в Управление по делам гражданства и иммиграции. Сроки принятия решения — от 1,5 до 3 месяцев.
4. Подача на ВНЖ Латвии. Если инвестор и члены его семьи подают документы в Латвии, то необходимо присутствие всех претендентов при подаче. Если в родной стране — достаточно инвестора и супруга(и). Срок подачи документов — 1 день.
5. Рассмотрение заявки. Период рассмотрения может быть ускоренным или проходить в обычном режиме. Это зависит от вида уплаченной пошлины. В среднем занимает 5–30 рабочих дней. Первый день отсчитывается с момента, когда заявка попала в Управление по делам гражданства и миграции.
6. Получение вида на жительство в Латвии. Процедура занимает от 2 до 10 рабочих дней. При этом в течение 3-х месяцев со дня одобрения заявки, надо оплатить единовременный сбор в размере 5 % от стоимости объекта. После этого инвестор и члены семьи проходят медобследование и получают медицинские страховки на 1 год.

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

• Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
• Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
• Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
• Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
• Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
• Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
• Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Основные требования и дополнительные критерии

Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:

Заявитель	Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление.
Требования к недвижимости	Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро.
Страховка	Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена.
Налоговые сборы	После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации.
Продление ВНЖ	Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?

Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.

Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?

Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.

Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?

Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.

Преимущества ВНЖ в Латвии по сравнению с другими странами

✓ Оформив ВНЖ при покупке недвижимости — вы можете не жить в Латвии (придется разве что приезжать сюда раз в год, чтобы продлить ВНЖ). В остальных странах обычно требуется находиться как минимум 180 дней в году.

Внимание! Если через 5 лет вы планируете получить постоянный ВНЖ, тогда надо знать, что из этих 5 лет нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или в сумме не более 1 года за весь срок!

✓ Даже не смотря на то, что минимальную стоимость недвижимости с 1 сентября 2014 в Латвии подняли – по сравнению с другими странами она остается относительно небольшой — 250 000 € (с учетом обязательной пошлиной в размере 5% от цены объекта, минимальный объем инвестиций составит 262 500 €. Для сравнения в Испании и на Кипре она — минимум 500 000 €. А в Чехии для покупки недвижимости надо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.

✓ Почти ни в одной из стран с похожими инвесторскими программами не разрешается претендентам на ВНЖ пользоваться кредитами. Латвия с этой точки зрения — исключение. Здесь никто не мешает вам взять часть денег на недвижимость в ипотеку. Купленную квартиру потом можно сдавать в аренду и доходами покрывать ежемесячные взносы банку.

✓ Покупая недвижимость – владелец получает ВНЖ сразу на 5 лет. Единственно, каждый год надо будет продлевать саму «корочку» и собирать необходимые документы. В частности, доказывать, что недвижимость все еще находится в вашей собственности и у вас нет долгов по налогам.

✓ В Латвии — одна из самых «скоростных» программ по ВНЖ при покупке недвижимости. Заявку на оформление документов могут проверить в течение 5 рабочих дней. Правда, в этом случае придется доплатить за срочность – около 500 €. Стандартный срок рассмотрения документов – 30 дней. В большинстве стран с похожими программами на оформление ВНЖ уходит до 2 месяцев.

ВНЖ в Латвии на основе объединения семьи

Вид на жительство в Латвии может быть предоставлен по причине объединения семьи. В данном случае получить ВНЖ в Латвии могут:

— супруг гражданина или негражданина ЛР, или получившего постоянный вид на жительство иностранного гражданина (первый раз: на 1 год; второй раз на 4 года; третий раз: постоянный вид на жительство);

— родственник до третьей степени по прямой линии или до второй степени по боковой линии или же свойственник до второй степени гражданина или негражданина ЛР, или получившего постоянный вид на жительство иностранного гражданина, совершеннолетний ребенок гражданина ЛР или родители гражданина или негражданина ЛР (один раз в году на срок 6 месяцев);

— родители гражданина ЛР или негражданина ЛР или их супруги, достигшие установленного латвийского пенсионного возраста (62 года) (первый раз: на 1 год, второй раз: на 4 года, третий раз: постоянный вид на жительство) совершеннолетний ребенок гражданина ЛР, его супруг или их несовершеннолетние дети первый раз: на 1 год, второй раз: на 4 года, третий раз: постоянный вид на жительство);

— несовершеннолетний ребенок гражданина или негражданина ЛР, или получившего постоянный вид на жительство иностранного гражданина (постоянный вид на жительство).

Необходимые документы

При оформлении латвийского вида на жительство иммигранту необходимо предоставить следующие документы:

• действующий заграничный паспорт и копии всех его заполненных страниц;
• внутренний паспорт страны соискателя и копии страниц этого документа с личными данными и отметкой о регистрации по месту жительства;
• заполненная анкета-заявление на оформление ВНЖ;
• цветное фото 3,5 на 4,5 см (фон белый);
• документ, подтверждающий, что заявитель не судим (требуется для заявителей старше 14 лет);
• подтверждения финансовой состоятельности (трудовой контракт, выписки по банковским счетам, спонсорские письма и т. п.);
• доказательства наличия жилья на латвийской территории (свидетельство о том, что недвижимость находится во владении заявителя, долговременный договор на аренду жилья, предоставленное владельцем согласие на пользование его жилыми помещениями и т. п.).

В зависимости от основания ВНЖ, кроме основного досье, могут понадобиться:

• регистрационные документы на предприятие (ВНЖ по бизнес-иммиграции);
• свидетельства о заключении брака и рождении ребенка (ВНЖ по браку и воссоединению семьи);
• справка с лечебного учреждения (ВНЖ на основании лечения);
• трудовой договор (ВНЖ по работе).

Ходатайствуя о предоставлении латвийского ВНЖ, иммигрант может подать документы на латышском, английском, французском, русском или немецком языках. Оплата консульских услуг производится банковской картой на месте при подаче пакета документов.

Официальные документы, выданные россиянам, белорусам и представителям других стран, присоединившихся к Гаагской конвенции «Об отмене требования легализации иностранных документов», должны быть подтверждены апостилем компетентных органов соответствующих иностранных государств.

Латвия аннулирует виды на жительство?

Согласно статье 35 закона «Об иммиграции», латвийский ВНЖ может отзываться в следующих случаях:

• иммигрант при оформлении разрешения на жительство предоставил ложные сведения или поддельные документы, например декларация места жительства заявителя содержит заведомо искаженную информацию или заключенный брак фиктивен;
• у соискателя нет необходимых финансовых средств для пребывания в Латвии;
• изменились обстоятельства, на основании которых иностранец получил ВНЖ;
• компетентными государственными органами установлено, что соискатель публично оправдывал геноцид, военные преступления или в его действиях прослеживается угроза интересам национальной безопасности или общественного порядка и безопасности;
• у временного резидента есть задолженность по налогам в сумме более 150 EUR, за исключением налоговых платежей, срок уплаты которых продлен;
• иностранец, получивший разрешение на временное проживание в качестве студента латвийского вуза, не достиг нужной успеваемости в учебе;
• заявитель трудоустроил или предоставил место жительства иностранцу, незаконно пребывающему в Латвии;
• соискатель совершил уголовное преступление.

Лишение вида на жительство в Латвии распространяется не только на основного заявителя, но и на его супруга(у), несовершеннолетних детей и лиц, которые находятся под его опекой.

В сентябре 2022 года в силу вступили уточнения к закону «Об иммиграции», что затронуло такие аспекты:

• Для россиян и для белорусов изменилась процедура одобрения ВНЖ. Латвия приостановила возможность продлевать временный вид на жительство для граждан этих стран.
• Гражданам России, живущим в Латвии с ПМЖ, до 1 сентября 2023 года следует представить в Управление по миграции сертификат о тестировании знаний латышского языка. Допустимый уровень владения государственным языком — А2.
• Иностранцы, которые до принятия гражданства другого государства были владельцами паспорта Латвии, постоянный вид на жительство могут запросить на основании закона «О статусе постоянных жителей ЕС в Латвийской Республике».

С 1 сентября 2023 года все ВНЖ, выданные гражданам РФ, будут аннулированы. Чтобы законно пребывать на территории республики, понадобится повторное оформление резидентства. Для получения разрешения гражданину РФ следует подать запрос в Управление по миграции. Список документов выглядит так:

• заявление;
• копию паспорта;
• сертификат, подтверждающий тестирование по национальному языку (уровень А2, должен быть выдан не раньше 01.02. 2001г.) или документ, освобождающий от проверки знаний;
• справку о доходах заявителя, подтверждающую, что его регулярные финансовые ресурсы последний год были не меньше минимальной заработной платы в месяц (500 EUR), или справку о получении латвийской пенсии.

Подать запрос на получение разрешения можно обычным письмом или в электронном виде. В последнем случае заявление должно быть завизировано электронной подписью.

Как получить ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

Латвия – одна из немногих стран Европы, готовая предложить иностранцам вид на жительство при покупке недвижимости. Почему Латвия идет на такие шаги? На самом деле все просто: иностранец, владеющий недвижимостью в Латвии, платит в стране соответствующие налоги, что в свою очередь помогает пополнить государственную казну. Купить квартиру, дом или другой объект недвижимости в Латвии достаточно просто, главное, чтобы все было законно. Чаще всего покупают небольшие квартиры в курортной зоне.

Латвийским законодательством предусмотрено два способа покупки недвижимости иностранцами:

• Покупка одного объекта стоимостью не менее 250 тыс. евро, минимальная кадастровая цена должна быть не менее 80 тыс. евро. Покупка предполагается только в Рижском регионе. Запрещено приобретать незастроенную землю.
• Покупка 2 объектов, общей стоимостью в 250 тыс. евро, кадастровая цена каждого из них не менее 40 тыс. евро. Разрешена покупка 2-х объектов вне Рижского региона. Приобретение незастроенной земли запрещено!

Популярные вопросы о получении ВНЖ и гражданства в Латвии

Способы получения ВНЖ в Латвии

• Объединение семьи.
• Трудоустройство на территории Латвии.
• Обучение в одном из аккредитованных образовательных учреждений Латвии.
• Лечение в одном из стационарных или реабилитационных учреждений.
• Осуществление религиозной деятельности на территории Латвии.
• Получение «Золотой визы» за инвестиции в недвижимость.
• Финансовые инвестиции в экономику страны.
• Гражданство Латвии до 17 июня 1940 года (включительно).

Можно ли получить гражданство, если родился на территории Латвии?

Дети граждан Латвии автоматически получают гражданство по праву крови. В противном случае должны быть соблюдены следующие условия:

• дата рождения — после 21 августа 1991 года;
• ПМЖ ребенка на территории Латвии;
• до подачи документов на гражданство был негражданином Латвии или лицом без гражданства;
• родители ребенка постоянно являются лицами без гражданства или негражданами Латвии;
• родитель ребенка, с которым он проживает, находится на территории Латвии не менее пяти последних лет.

Какие условия для получения гражданства Латвии в порядке натурализации?

• Возраст от 15 лет.
• Проживание на территории Латвии в течение последних пяти лет.
• Владение латышским языком.
• Знание основных положений Конституции Латвийской Республики.
• Знание текста государственного гимна, истории и культуры страны.

Какие документы необходимы для получения визы в Латвию?

• Действительный загранпаспорт.
• Заполненная анкета для получения визы.
• Цветная фотография 3,5×4,5 см. Лицо на снимке должно занимать не менее 70% и не более 80%.
• Медицинская страховка (покрытие от 30 000 Евро).
• Выписка из банка за последние 3 месяца, справка с данными по ЗП, письмо спонсора для подтверждения финансовой состоятельности.
• Купленные билеты в обе стороны, либо свидетельство о регистрации ТС (при поездке на личном автомобиле).
• Подписанное с латвийским сервис-провайдером согласие на использование его услуг.

После того, как основание для переезда определено, можно переходить к вопросу, как получить вид на жительство в Латвии. Процесс включает несколько этапов:

1. Подача полного пакета документов в Миграционную службу страны. Если заявитель находится за пределами латвийского государства, он может обратиться в его дипломатическое представительство у себя на родине. Чтобы попасть на прием, необходимо предварительно записаться в электронную очередь и явиться в ведомство в назначенный день и время.
2. Уплата пошлины, рассмотрение документов. Если речь идет о временном статусе, на принятие решение обычно уходит от 5 до 30 дней. Постоянный ВНЖ придется ждать от 14 дней до 3 месяцев. Зависеть период рассмотрения прошения может также от места его подачи и от размера пошлины.
3. Получение сообщения о принятом решении. Узнавать о статусе поданной заявки можно по телефону ведомства, в которое поданы документы.

Если решение окажется положительным, получить уже готовый документ можно в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Для этого необходимо будет предоставить страховой полис на медицинское обслуживание и справку из больницы об отсутствии туберкулеза.

ВНЖ в Латвии для россиян в 2019 году является лишь стартовой точкой в процессе легализации. Выдается он на основании визы категории D (национальная). По ней кандидат может въехать в Республику и подать прошение на выдачу ему временного статуса.

Прожив в стране 5 лет с временным ВНЖ, он сможет ходатайствовать о выдаче ему постоянного документа.

Если у заявителя нет оснований, допускающих вступление в гражданство по упрощенной схеме, он сможет стать гражданином Латвии в результате натурализации, то есть прожив еще 5 лет в качестве постоянного резидента. Период отсутствия за пределами страны не должен быть более 6 месяцев подряд и не больше года в совокупности.

Чтобы стать гражданином Латвии, придется отказаться от предыдущего гражданства, показать финансовую состоятельность, наличие жилья, знание законов, конституции и языка.

Высокий уровень медицинского обслуживания в сочетании с многолетними традициями оздоровления и доступной стоимостью услуг делают Латвию востребованным направлением для прохождения лечения (как у жителей Евросоюза, так и у представителей постсоветских государств).

Страна знаменита целебным сочетанием моря, чистого воздуха, сосновых лесов, благоприятной экологической обстановки и развитой медицины, которые в комплексе способны обеспечить желаемые результаты лечения.

Прибалтийское государство может предложить лечение заболеваний различного профиля. Рассчитывать на выдачу карты возможно при прохождении лечения в стационарных медицинских учреждениях. При обращении за ВНЖ по данному основанию документ выдается на срок, который указан в заключенном на оказание медицинских услуг договоре.

Похожие записи:

• Документы на загранпаспорт 2023
• Субсидии по ЖКХ для пенсионеров в 2023 и 2022 году
• Отменят с 1 января 2023: какие госпошлины подорожают на 30%