Свидетельство о праве на наследство продавца пережившего супруга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве на наследство продавца пережившего супруга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для того чтобы выдать свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен удостовериться, что имущество является общей совместной собственностью супругов. На имущество, являющееся раздельной (личной) собственностью каждого из супругов, выдать свидетельство о праве собственности нельзя.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Порядок выделения супружеской доли

Согласно ст.75 закона о нотариате, нотариус производит выделение доли пережившего супруга на основании его заявления, и извещает об этом всех других наследников. Заявителю выдается свидетельство на его часть имущества, и если в него входит недвижимость, в течение одного рабочего дня нотариус направляет заявление в орган Росреестра о перерегистрации права на недвижимые объекты. После выдела, определяется состав наследства, подлежащего распределению между правопреемниками.

Пример. Пережившая супруга подала в нотариальную контору, ведущую наследственное дело, заявление о выделении своей супружеской доли. Она получила свидетельство на ½ часть доли в праве на квартиру. В число наследников, кроме нее, входят два сына наследодателя от первого брака. Каждый из наследников, включая супругу, получил свидетельство на 1/6 часть квартиры (1/2 деленная на троих). Итого, доля супруги составила 2/3 в праве собственности.

В большинстве случаев, выделение долей у нотариуса направлено на защиту прав супруга, который официально не зарегистрирован в качестве собственника дома, квартиры, земельного участка, ценных бумаг. Однако в соответствии с Пост. ВС РФ № 9 от 29.05.2012, переживший супруг вправе отказаться от супружеской части путем подачи нотариусу заявления об отсутствии его доли в имущество, приобретенной в период брака.

Когда выдают свидетельство о наследовании

Наследник должен обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя с соответствующим заявлением. Сроки считаются с момента смерти, на не с момента обращения. Наступило это горестное событие – действует минимальный шестимесячный период, прежде чем наследник получит свидетельство. Но сроки могут и затянуться.

Также бывают и ситуации, когда выдача свидетельства о праве на наследство не означает окончательное завершение процесса.

Если наследник пропустил срок, он может обратиться за его восстановлением в суд или к остальным наследникам о включении его в круг наследников. Но чаще по понятным причинам дело рассматривается именно в судебном порядке. И тут уже все зависит от суда: насколько им будут приняты причины пропуска.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Наиболее рискованно приобретать так называемое «свежее» наследство, говорят эксперты. «Риск покупки такой квартиры — это отсутствие возможности проверить всех наследников, ведь владелец квартиры и сам может не знать о них», — пояснила юрист коллегии адвокатов «Бастион» Виктория Шабанова. «Никто не даст вам гарантию, что продавец — единственный наследник и что спустя несколько лет не объявится второй или третий наследник и не начнет оспаривать сделку купли-продажи и требовать свою долю в праве на квартиру», — добавила она.

Из плюсов — такие объекты обычно продаются с дисконтом 5–10%, причем большинство наследников-продавцов изначально готовы к скидке. «Например, если у одной квартиры несколько наследников, им выгоднее принять торг и продать жилье целиком, нежели заниматься долями по отдельности», — пояснил Сергей Шлома.

Свидетельство о праве на наследство пережившего супруга

Через какое время можно вступить в наследство? Законодательством предоставляется 6 месяцев для подготовки документации и подачи заявления нотариусу.

Но срок могут продлить, если право наследования было получено после:

1. Отказа от наследства другого наследника. Можно вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня отказа.
2. Другое лицо не приняло наследство. В наследство можно вступить в течение трех месяцев со дня завершения полугодового срока с даты смерти наследодателя.

Если установленные сроки были пропущены, и наследник не подходит по вышеописанным категориям, урегулировать проблему можно без суда.

Необходимо заручиться согласием всех лиц, вступивших в наследство.

Если никто не наследовал имущество (единственный наследник пропустил срок), наследство объявляют выморочным, и оно переходит в собственность РФ или муниципальных образований. Тогда необходимо обратиться в суд.

Порядок восстановления своих прав в наследстве без завещания при отсутствии споров:

1. Нужно получить устное согласие всех наследников (желательно).
2. Составить и нотариально заверить письменное согласие наследников.
3. Нотариус перераспределит долю в наследственной массе.
4. Аннулировать свидетельство о праве наследования, выданное ранее.
5. Оформить новые свидетельства о праве наследования.
6. Перерегистрировать информацию в государственных реестрах.

Внесудебный порядок урегулирования пропущенных сроков — редкое явление. Обычно подобные изменения уменьшают доли других наследников или вовсе лишают их права наследования.

Отказ хотя бы одного наследника делает внесудебную процедуру урегулирования невозможной.

Судебный порядок предусматривает подачу иска. Ответчики — нынешние наследники. Основания для подачи: наследник не знал о существовании наследства, сроки были пропущены по уважительной причине.

Уважительными причинами считаются:

• тяжелые заболевания;
• обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника;
• неграмотность, препятствующая получению наследства.

Незнание законодательных норм не освобождает от ответственности.

Если наследство получено наследниками первой очереди, в 2019 году они должны выплатить 0,3% от стоимости полученного наследства, но не более 100 000 рублей.

Другие наследники платят 0,6% стоимости имущества. Для них верхний порог — 1 миллион рублей.

Но от оплаты госпошлины освобождают лиц, наследующих:

• жилую площадь, если проживали вместе с наследодателем;
• имущество погибших при выполнении государственного долга (также жертв политических репрессий);
• банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
• страховые выплаты из-за гибели покойного в результате несчастного случая на производстве;
• несовершеннолетние, недееспособные наследники.

У инвалидов первой, второй групп имеется льгота 50%.

Налог уплачивается независимо от того, вступает ли супруга в наследство в порядке завещания или по закону. Размер госпошлины будет тот же в обоих случаях.

​​свидетельство о праве на наследство: выдача и получение, сроки, образец

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

Факт приобретения имущества в период брака

Свидетельство о праве собственности может быть выдано только в случае приобретения имущества, на которое оно выдается, в период брака. Чаще всего в практике нотариусами свидетельства о праве собственности выдаются на имущество, подлежащее специальной регистрации или иному учету (недвижимое имущество, автомототранспортные средства). При выдаче свидетельств на такое имущество проблем с проверкой факта приобретения его в течение брака обычно не возникает. Соблюдение этого условия проверяется нотариусом по правоустанавливающим документам на имущество путем сопоставления даты регистрации брака с датой приобретения имущества. В отношении имущества, не требующего регистрации (различного рода денежные суммы, ценные бумаги и т.п.), нотариус также должен удостовериться, что право на него возникло у супругов в период брака. Это возможно при наличии соответствующих официальных документов (справок, выписок и т.п.), выданных компетентными в той или иной сфере органами.

Общее имущество супругов

Для того чтобы выдать свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен удостовериться, что имущество является общей совместной собственностью супругов. На имущество, являющееся раздельной (личной) собственностью каждого из супругов, выдать свидетельство о праве собственности нельзя.

При определении, какое имущество относится к совместной собственности, следует руководствоваться нормами семейного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности;
• доходы от результатов интеллектуальной деятельности каждого из супругов;
• полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале;
• любое другое имущество, не изъятое из гражданского оборота, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, зарегистрировано или на имя кого внесены денежные средства.

Момент возникновения права общей совместной собственности на перечисленное имущество определяется по-разному. Так, на доходы, полученные от трудовой, предпринимательской и иной деятельности, а также на доходы от результатов интеллектуальной деятельности право общей совместной собственности супругов возникает даже в тех случаях, когда эти доходы еще не получены. По-иному решен ст. 34 СК РФ вопрос о пенсиях, пособиях, а также об иных выплатах, не имеющих специального назначения. К общему имуществу супругов в этом случае отнесены лишь уже полученные выплаты. Нельзя сказать, что законодательная логика в данном случае легко понятна и объяснима, но статья сформулирована именно таким образом, что речь в ней идет не о причитающихся к выплате, а именно о полученных суммах. Таким образом, право общей совместной собственности у супругов на перечисленные виды выплат возникает только с момента их фактического получения.

Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. В соответствии со ст. 36 СК РФ к такому имуществу относится:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов хотя бы и в период брака, но в порядке наследования;
• имущество, полученное одним из супругов в дар как от второго супруга, так и от третьих лиц, а также имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.) независимо от времени и оснований приобретения, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши.

Факт приобретения имущества до заключения брака, а также отсутствие факта совместных вложений супругов на приобретение имущества устанавливаются на основании правоустанавливающих документов на это имущество. Кроме таких традиционных и широко известных оснований безвозмездного приобретения имущества, как наследование и принятие в дар, в настоящее время не менее распространенной сделкой, в результате которой право общей совместной собственности у супругов не возникает, является передача жилых помещений в собственность одного из них в результате приватизации. Большинство квартир приватизированы были безвозмездно, поэтому право общей совместной собственности у супругов при приватизации жилых помещений возникать не может.

Формы правопреемственности

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

Наследование имущества гражданского мужа

Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.

Однако гражданские супруги могут:

• иметь совместных детей;
• проживать в одном помещении;
• вести совместное хозяйство;
• заключать договоры со взаимными обязательствами.

Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.

Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:

• нетрудоспособное;
• проживавшее с наследодателем 1 год и более;
• жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
• пребывавшее на иждивении наследодателя.

Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.

Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.

Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?

Какие документы нужны для нотариуса

При выделении доли пережившего супруга в наследстве, нотариус должен установить следующие обстоятельства, подтвержденные документами:

• Наличие брачных отношений на день смерти наследодателя устанавливается на основании представленного заявителем свидетельства о заключении брака. Однако при этом нотариус делает запрос в органы ЗАГС, чтобы убедиться, что брак не расторгнут.
• Факт приобретения имущества в период совместной жизни определяется путем сопоставления дат приобретения имущества в правоустанавливающих документах с датой регистрации брака. Следовательно, нотариусу потребуются договоры купли-продажи имущества и другие подтверждающие документы. Например, в отношении доли ООО, это может быть протокол собрания о принятии умершего в члены общества. В отношении банковского вклада — выписка со счета наследодателя, где указаны даты внесения средств.
• Наличие (отсутствие) брачного договора, изменяющего законный режим совместно нажитого имущества супругов на раздельный режим каждого супруга или устанавливающий долевой режим в отношении активов, входящих в наследственную массу. Это факт проверяется нотариусом по единой базе нотариата ЕИС.

Порядок приобретения наследства

Прежде чем говорить о восстановлении прав на наследство, давайте представим себе порядок его приобретения.

В народе приобретение наследства обычно называют вступлением в наследство. Но в Гражданском кодексе такого термина нет. По закону — наследство приобретается.

Наследство в РФ приобретается в следующем порядке:

1. Выражение воли наследодателя (совершается при жизни)
2. Открытие наследства (наступает с момента смерти наследодателя)
3. Принятие наследства (в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства)
4. Регистрация принятого наследства.

Свидетельство о праве на наследство

Надо в первую очередь понимать, что этот документ – финал всего процесса производства дела по наследству. Свидетельство подтверждает права наследника в полном объеме. С момента получения он может распоряжаться наследственным имуществом на свое усмотрение. Но начинается этот долгий путь с подачи заявлений самому нотариусу.

Претенденты на имущество наследодателя подают такие заявления по месту открытия наследства нотариусу. Местом обычно считается последнее место жительства наследодателя. Скачайте ниже на нашем сайте образец заявления о принятии наследства.

Само свидетельство может быть выдано всем наследникам (если они об этом договорятся) или каждому из них отдельно. Оно может содержать в едином документе сведения обо всем имуществе или на разное имущество выдается свидетельство.

Похожие записи:

• Двойной вычет одному родителю: как получить
• Для чего нужна заверенная копия трудовой книжки
• Как получить ветерана труда и право на соцподдержку