Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация в неприватизированную квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.
О муниципальных квартирах
Муниципальные квартиры – это жилье, предоставляемое гражданам на основании договора социального найма. Временной период проживания в муниципальной квартире может быть различным — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Условия прописки в муниципальной квартире и регистрации места жительства регулируются законами, которые определяют права и обязанности граждан.
Кто может прописать в муниципальной квартире? Основания для прописки могут быть различными: это могут быть граждане, не имеющие своего жилья, лица, оставшиеся без помощи, а также ребенок или несовершеннолетний, лишившийся родителей или оставшийся без попечения.
Чтобы прописать новорожденного или несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, необходимо иметь согласие обоих родителей или законных представителей.
Для регистрации прописки в муниципальной квартире потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о браке (если прописка идет супружеской пары);
- Согласие собственников квартиры на прописку;
- Документы на право пользования жильем (договор социального найма);
- Документы, подтверждающие основания для прописки.
Если квартира является неприватизированной, то требования к документам могут быть немного иными.
Стоимость прописки в муниципальной квартире зависит от региона и условий проживания. Обычно для получения прописки и регистрации места жительства гражданам необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы.
Временная регистрация и пенсия
Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.
«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.
Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.
Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.
Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.
А вот выписать лицо без его желания и наличия достаточных оснований сложно. Это всегда судебная процедура, требующая сил, времени и денежных затрат.
Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.
Порядок регистрации родственника
То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.
В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.
Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.
Особенности прописки в неприватизированной квартире
Основные отличия при прописке в приватизированной и неприватизированной жилплощади приведены в таблице.
| Приватизированная жилплощадь | Неприватизированная жилплощадь |
| Разрешение на прописку дает собственник жилья | Разрешение на прописку дают все совершеннолетние наниматели |
| Собственник может в любой момент выписать любого прописанного (не собственника) без его согласия | Нанимателя выписать могут только по решению суда |
| Прописанные (не собственники) никаких прав на недвижимость не приобретают | Каждый наниматель имеет право на часть собственности при приватизации жилплощади |
Для начала определим само понятие прописки и ее предназначение.
Прописка – это действие административного работника по установлению постоянного местопребывания гражданина. Данное деяние не может ограничивать права и свободы личности, которые гарантированны каждому основным законом страны (Конституция РФ).
На законодательном уровне регулирование процесса прописки граждан в государственных апартаментах возложено на Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 70). Дополнительные моменты могут быть затрагивать также положения следующих нормативных актов:
- Гражданский кодекс – общие сведения о регистрации населения в стране;
- Административный кодекс – определение и применение штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей при процедуре прописки;
17.07.1995 г. было утверждено постановление под номером 713, которое устанавливает правила регистрации и выбытия по месту постоянного жительства в России. Также в данном нормативном акте указан список ответственных сотрудников, которые имеют право осуществлять прописку.
Всеми вопросами, связанными с пропиской раньше занималась Федеральная миграционная служба (ФМС), но летом 2016 года данное право было делегировано МВД (по Указу Президента РФ №156).
Особенности временной регистрации в неприватизированной квартире
Временная регистрация в муниципальной неприватизированной квартире имеет свои особенности, которые важно учитывать при оформлении данной процедуры. Как правило, для получения временной регистрации в неприватизированной квартире необходимо обратиться в местное отделение миграционной службы.
Одной из особенностей временной регистрации в неприватизированной квартире является то, что она может быть выдана только на определенный срок, который обычно не превышает 90 дней. Если вам необходимо проживать в неприватизированной квартире более указанного срока, то вам придется продлевать регистрацию.
Кроме того, важно учесть, что временная регистрация в неприватизированной квартире не дает вам права на приватизацию данного жилого помещения. Также, при оформлении временной регистрации в неприватизированной квартире необходимо предоставить определенный пакет документов, включая договор аренды или согласие собственника квартиры на проживание в ней.
Временная регистрация в неприватизированной квартире имеет свои особенности, но она может быть полезной в различных ситуациях, например, при временном пребывании в другом городе или для получения определенных социальных услуг. Важно знать все требования и процедуры, чтобы правильно оформить временную регистрацию в неприватизированной квартире и избежать непредвиденных проблем.
Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру
Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.
Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.
Регулируется процедура регистрации российским законодательством:
Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов:
- удостоверение личности прописываемого гражданина;
- согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан ( бланк согласия на прописку );
- договор социального найма;
- заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданином.
Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.
Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.
Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.
Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.
Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.
Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина. Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма «квадратов» на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше). А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами. Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:
- согласие прописанных в квартире;
- разрешение администрации;
- паспорт нового жильца;
- документы, подтверждающие родство (если нужно);
- выписку из домовой книги;
- справку из БТИ;
- заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
- военный билет (для мужчин);
- договор социального найма (от всех прописанных);
- листки убытия и прибытия.
Лица, которые могут претендовать на прописку
Многие люди задают вопрос: возможна ли прописка в неприватизированную квартиру. И, конечно же, ответом будет «Да». Нужно только все правильно оформить и согласовать. Самое главное, чтобы были не против члены семьи. Только с согласия уже зарегистрированных жителей можно прописать еще одного родственника, жену или даже постороннего человека.
Для прописки в квартире ребенка не требуется дополнительного согласия жильцов, а вот с взрослыми дело обстоит наоборот. Каждому постороннему взрослому человеку требуется оформить заявление о согласии остальных жильцов квартиры и наймодателя. Более того, если ребенок не был прописан в квартире, то в совершеннолетнем возрасте при отказе остальных жильцов его не пропишут согласно законодательству.
Какие сроки действия временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире
Получение временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире является обязательной процедурой для тех, кто не имеет постоянного места жительства или проживает временно. Временная регистрация может быть оформлена на определенный срок с согласия наймодателя.
Вот список документов, необходимых для оформления временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире:
- Заявление на оформление временной регистрации.
- Паспорт гражданина РФ.
- Договор найма или согласие наймодателя на прописку.
- Документы, подтверждающие право на неприватизированную квартиру.
- Документы, подтверждающие факт временного проживания.
При подаче документов на оформление временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире, их обработка занимает некоторое время, поэтому учтите этот момент при планировании.
Стоимость оформления временной регистрации может варьироваться в зависимости от региона и услуги посредника, если вы используете их помощь. Обратитесь в местное отделение УФМС (Отделения по делам миграции) для уточнения стоимости в вашем регионе.
Что касается срока действия временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире, он обычно составляет до трех месяцев. Однако, в некоторых случаях, согласие наймодателя может быть расширено до шести месяцев. Срок действия регистрации должен быть указан в разделе «сроки пребывания» в выданной вам временной прописке.