Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сменить председателя гаражного кооператива?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Только правильно составленный и оформленный протокол в полной мере может обеспечить юридическую силу решений, которые принимаются на основе принципа коллегиальности. Мы подробно объясняем, как следует оформлять каждый реквизит этого документа.
Протокол Гск В Новой Редакции 2020 Года Образец
Протоколирование требуется при каждом общем собрании участников гаражно-строительного кооператива. Протокол – главное доказательство каждого принятого решения.
Если кто-то из участников будет не согласен с тем или иным решением и инициирует разбирательство по данному вопросу через органы судебной власти, то остальные члены кооператива будут защищены правильно составленным протоколом собрания.
Причины написания протокола совпадают с причинами сбора учредителей гаражно-строительного кооператива. Они формируются на основе повесток дня, из-за которых было инициировано собрание.
Среди основных таких причин можно выделить 8 основных:
- Создание гаражного кооператива.
- Утверждение и изменение устава гаражно-строительного кооператива.
- Определение и изменение места расположения гаражей.
- Избрание правления и смена правления ГСК.
- Избрание ревизора и смена ревизора гаражного объединения.
- Избрание председателя общего собрания гаражно-строительного кооператива и его смена путем выбор нового председателя.
- Установка и изменение взносов членов гаражно-строительного кооператива.
- Принятие решения о ликвидации ГСК.
Составлением и оформлением протокола гаражно-строительного кооператива должен заниматься секретарь собрания.
В законе нет прямого указания, кто может являться секретарем, поэтому участники общего сбора принимают решение на свое усмотрение.
Общая практика собраний гаражных объединений показывает, что секретарем выступает одно и то же лицо, обычно, участник этого гаражного объединения. Реже, функции секретаря выполняет председатель собрания.
Смена председателя кооператива 2021 год пошаговая инструкция
После регистрации необходимо уведомить банк о смене руководителя. В соответствии с п. 7.11 Инструкции Банка России от 30.05.2014 г. № 153-И при уведомлении банка необходимо представить документы, подтверждающие полномочия нового руководителя (решение о назначении, выписку из ЕГРЮЛ, удостоверяющую внесение изменений) и документ, удостоверяющий личность нового руководителя. Перечень документов, подтверждающих полномочия руководителя, законодательством не регламентирован. Как правило, это протокол или решение о смене руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя. Если организация использует интернет-банкинг, необходимо также заменить электронный ключ.
Также при смене руководителя (особенно при конфликтной смене руководителя) рекомендуем уведомить ключевых контрагентов.
Индивидуальные садоводы вправе не только присутствовать на общем собрании членов СНТ, но и ать по пяти вопросам, относящимся к компетенции общего собрания.
Порядок переизбрания председателя ТСЖ предполагает признание результатов усилий главы неэффективными. 3Третий повод для изменений – уличение в нарушениях положений Устава. Единицы членов товарищества достоверно знают все условия Устава, однако основные положения наверняка известны тем, кто действительно интересуется судьбой дома.
На общем собрании участников объединения происходит назначение комиссии или ликвидаторов, ответственных за дальнейшие шаги.
Шаг 6. Обязательно с данными документами нужно проехать в банк и поменять карточку подписей на нового генерального директора и получить новый ключ.
К заявлению о регистрации изменений в ЕГРЮЛ необходимо приложить протокол общего собрания (решение учредителя) о внесении изменений. В зависимости от регистрируемых изменений могут потребоваться дополнительные документы (например, при изменении места нахождения — документы, подтверждающие права на адрес). Все документы подаются в 2 экземплярах.
В качестве СМИ, через которое будет подаваться информация о прекращении существования организации, выступает «Вестник государственной регистрации». Эта информация предназначается кредиторам. В ней отображается срок и все порядки ликвидации конкретного предприятия. Если председатель уходит с должности по собственному желанию, смена руководства также должна происходить с учетом мнений собственников участков. Только в этом случае задача руководителя — самостоятельно найти себе замену, которую предстоит утвердить членам СНТ или ОНТ. Также инициативная группа может предложить свою кандидатуру и согласовать ее с пока еще действующим руководством.
Процедура банкротства имеет свою структуру так же, как и процесс ликвидации. Первая может входить во вторую. Однако при этом все равно выделяют несколько шагов признания лица несостоятельным, то есть банкротом.
Срок подачи в налоговую не должен превышать 3 рабочих дней, иначе штраф 5000 р. Напомним, что пошлина при регистрации данных действий не взимается. Обычно, такие заявления принимают отдельные налоговые по регистрационным действиям (например в Москве -46 МИФНС, в Санкт-Петербурге -15 МИФНС).
Конечно, это не удобно, если необходимо оперативно заключить сделку и нет времени ждать созыва собрания Правления. Полагаем что в таком случае, возможно одобрение Правлением уже заключенной Председателем сделки.
Проинформировать членов товарищества о предстоящей смене председателя, провести агитацию, чтобы собственники участков пришли на голосование.
Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.
Когда станет известна дата собрания, инициативной группе предстоит оповестить о нем всех членов товарищества. Для этого нужно разместить объявления на информационных досках минимум за 14 дней до назначенной даты. В тексте обязательно указать главную повестку — смена и переизбрание председателя.
Какие документы необходимо представить в налоговую инспекцию при смене председателя гаражного потребительского кооператива.
Какие документы нужны для перерегистрации председателя снт. Заполнение новой формы Р14001 при смене председателя СНТ.
Регистрирующим органом для некоммерческих организаций является Минюст (для местных и межрегиональных организаций — территориальный отдел Минюста, для общероссийских, международных НКО, политических партий — Центральный аппарат Минюста РФ).
На котором по требованию большинства членов досрочно слагают полномочия действующего правления и выбирается новое руководство.
Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
Если предстоит смена председателя ТСЖ, порядок действий определяют согласно положениям законодательства, включая Жилищный Кодекс и иные нормативные акты.
По требованию субъекта персональных данных уточнять обрабатываемые персональные данные, блокировать или удалять, если персональных данных являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.
Всегда готовы помогать в правовых вопросах для всех категорий населения. Размещайте свои вопросы, мы быстро проконсультируем Вас. Постоянное обновление информации.
Однако многие изменения пока являются только законодательными инициативами, но ожидается, что в 2021 году ЖСК власти уделят более пристальное внимание.
В течение 2021 года правительство уделяло основное внимание долевому строительству, так как доля сделок по ДДУ занимает больше 90%, если говорить о рынке первичной недвижимости.
Председатель СНТ и его обязанности
- Давайте рассмотрим основные причины, которые могут повлечь за собой такую процедуру, как переизбрание.
- Начнем с того, что в каждом товариществе собственников жилья действует один важный документ, который является локальным нормативно-правовым актом.
- Им является устав организации, который принимается с самого начала осуществления деятельности товарищества.
В данном уставном документе прописывается срок, на который избирается лицо, возглавляющее товарищество.
По общему правилу, данный срок составляет 2 года, что во многом объяснимо.
- Однако в некоторых случаях, когда этого хотят сами собственники жилья многоквартирного дома, а также члены правления, срок может быть увеличен, путем внесения в устав изменений, зарегистрированных протоколом.
- Именно за этот срок руководитель может осуществить все необходимые действия, чтобы у собственников сложилось мнение о его деятельности.
- Если срок трудовых отношений между собственниками и председателем истек, а жильцы многоквартирного дома не хотят избирать на второй срок руководителя тсж, то они могут инициировать процедуру перевыборов.
- Таким образом можно сделать вывод о том, что причиной переизбрания может стать банальное окончание срока работы по уставу.
Второй причиной для того, чтобы организовать переизбрание председателя является отказ руководителя занимать свою должность. Такое может произойти в виду различных жизненных обстоятельств, которые вынудят председателя и покинуть свой пост.
Как происходит регулирование отношений в ГСК
Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.
Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.
Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.
Закон, гаражный кооператив, законодательство РФ
Также возникает вопрос, а может ли ГСК считаться саморегулируемой организацией, ведь таковой считается любая организация, созданная по правилам ГК РФ и Федерального Закона № 7-ФЗ от года, регулирующего деятельность некоммерческих организаций. Этот момент прописан в ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от года, пункт 1, статья 3.
ФЗ-315
Закон о некоммерческих организациях, пункт 3, статья 1, напрямую говорит, что он не распространяется на потребительские и гаражные кооперативы. Поэтому ГСК не может обладать статусом саморегулируемой организации.
Как переизбрать председателя по гаражам
Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум. Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя.
Самое главное – это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе. Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы.
В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем. Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет голосов. Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.
Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность. Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника.
Но по уставу в кооперативе, такие вопросы, как ликвидация и реорганизация ГСК, могут решаться только 2/3 голосов на общем собрании членов. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.
Если собрание не хочет освобождать вас от должности по каким-то причинам, то справиться с давлением членов общего собрания можно лишь сознательным игнорированием своих обязанностей. В таком случае вас просто обязаны будут освободить от обязанностей в связи с прямым нарушением устава.
Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).
Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:
- Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
- Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
- Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
- Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
- Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
- Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
- Ответственность сторон.
- Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
- Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.
Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.
Далее следуют реквизиты и подписи сторон.
Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.
Председатель имеет право:
- распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
- производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
- вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
- открывать от имени кооператива в счета в банках;
- вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
- совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.
| Орган, принимающий решение | Пояснение |
| Общее собрание членов объединения в соответствии со ст. 145 ЖК РФ | Правомочность решения обеспечивается кворумом присутствующих собственников |
| Правлением ТСЖ, выбрав кандидатуру из числа своего состава (ст. 147 ЖК РФ) | Право смены председателя членами правления может быть ограничено положениями устава в пользу общего собрания членов объединения |
При выявлении нарушений в управлении хозяйством решение о снятии председателя может быть принято судебным органом. Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.
Какие полномочия у председателя гаражного кооператива
Но по функционированию кооператива у меня стали возникать вопросы. Материалы на дороги привозились некачественные, дождевые потоки быстро уносили их из ГСК. Кабели и оборудование уличного освещения монтировались бывшие в эксплуатации, где то их сняли, а кооператив взял.
Собрание будет завтра, я на собрании объявлю что больше ничего делать не буду. в ГСК всего лишь 18 гаражей. и за пол года правления я понял что никакого Правления кроме общего собрания всех членов — нет. соответсвенно и подавать некому. Поэтому и обращаюсь… начитался что можно уведомить за месяц всех членов письменно что снимаю с себя полномочия допустим в связи с отсутсвием времени и возможности заниматься этим. но люди пишут что из егрю все равно не исключат пока когонибудь не приведу. Вот у меня как раз та ситуация что я врятли кого то смогу привести на замену себе.
Имея такую недвижимость в своей собственности, ее можно продать или сдать в аренду, получить хорошую прибыль, однако, для этого нужно зарегистрировать право собственности на гараж. Приватизировать гараж -значит получить гарантию неприкосновенности своей собственности, стать его полноправным и единственным владельцем.
Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
Все о гаражных кооперативах Гаражно-строительный (ГСК) — разновидность потребительского кооператива. Цель его создания — удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей.
Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством ; о порядке покрытия членами понесенных им убытков.
Оформление и составление трудового договора
Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).
Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:
- Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
- Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
- Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
- Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
- Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
- Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
- Ответственность сторон.
- Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
- Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.
| Орган, принимающий решение | Пояснение |
| Общее собрание членов объединения в соответствии со ст. 145 ЖК РФ | Правомочность решения обеспечивается кворумом присутствующих собственников |
| Правлением ТСЖ, выбрав кандидатуру из числа своего состава (ст. 147 ЖК РФ) | Право смены председателя членами правления может быть ограничено положениями устава в пользу общего собрания членов объединения |
При выявлении нарушений в управлении хозяйством решение о снятии председателя может быть принято судебным органом. Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Когда и почему нужно менять председателя гаражного кооператива
В жизни гаражного кооператива могут возникать различные ситуации, когда необходимо рассмотреть вопрос о замене председателя. Причины для таких изменений могут быть разнообразными и включать в себя недостаточное выполнение обязанностей, нарушение правил и негативное влияние на коллектив.
Одной из основных причин для смены председателя может стать его неправомерное поведение или несоответствие установленным требованиям. К примеру, председатель может забывать о своих обязанностях, не регулярно проводить собрания и не участвовать в принятии важных решений. Такие действия или бездействия отрицательно отражаются на работе и функционировании кооператива в целом, и может потребоваться замена председателя для повышения эффективности деятельности кооператива.
Как организовать выборы в гаражном кооперативе
1. Определите процедуру выборов. Для начала нужно определить правила, по которым будет проходить процесс выборов. Установите сроки подачи заявок на участие, определите, как будет осуществляться голосование (лично, по доверенности, через тайные голосования и т.д.), установите порядок подсчета голосов и объявления результатов.
2. Подготовьте список кандидатов. Попросите желающих стать председателем гаражного кооператива подать заявку. Убедитесь, что кандидаты соответствуют требованиям и имеют необходимый опыт и квалификацию. Разместите список кандидатов на видном месте и ознакомьте участников гаражного кооператива с информацией о каждом кандидате.
3. Организуйте предварительную презентацию кандидатов. Предоставьте каждому кандидату возможность представить себя и свою программу в ходе общего собрания гаражного кооператива. Это поможет участникам сделать информированный выбор и оценить качества каждого кандидата.
4. Проведите голосование. Убедитесь, что в ходе выборов будет обеспечена прозрачность и подсчет голосов будет осуществляться честно. При необходимости, организуйте наблюдателей со стороны, чтобы убедиться в справедливости выборов.
5. Объявите результаты и проведите инаугурацию. После подсчета голосов и определения победителя, объявите результаты выборов. Проведите торжественную инаугурацию нового председателя гаражного кооператива и передайте ему полномочия и ответственность за руководство организацией.
6. Обеспечьте плавный переход власти. Предыдущий председатель должен передать новому председателю всю необходимую информацию и документацию, чтобы переход власти прошел гладко и без проблем.
Следуя этим советам, вы сможете организовать выборы в гаражном кооперативе эффективно и максимально справедливо. Это поможет вашей организации развиваться и успешно достигать поставленных целей.
Как снять председателя гаражного кооператива.
Задача председателя ТСЖ — заниматься повседневными делами товарищества, следить за состоянием общего имущества и земли общего пользования и создавать комфортные условия для проживания владельцев участков. На практике, однако, это не всегда так. Из-за неопытности, чрезмерной нагрузки или простого нежелания президент может не справиться с обязанностями. Часто возникают проблемы с нецелевым использованием членских взносов: члены не понимают, куда идут деньги.
Причинами для смены председателя могут быть:
- Незаконное присвоение бюджета СНТ или ОНТ;
- не удовлетворять запросы владельцев недвижимости;
- отказ выполнять решения собственников, утвержденные на общем собрании;
- эксплуатация в отношении членов компании.
Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ, избрание и назначение председателя относится к исключительной компетенции общего собрания. На этом же собрании собственников может быть принято решение о смене главы ТСЖ. Это потребует нескольких дальнейших действий.
- Из числа жителей СНТ или ОНТ определите инициативную группу для решения основных вопросов, связанных со сменой руководства.
- Принять решение о кандидате на вакантную должность.
- Информировать членов компании о предстоящей смене председателя, провести кампанию, чтобы заставить владельцев участков прийти на голосование.
- Подготовить письменное обращение к действующему председателю с просьбой провести общее собрание. Документ должен быть подписан большинством членов ассоциации, прежде чем он будет передан председателю. После этого апелляция передается Президенту на подпись о получении. Администратор ТСЖ или ОНТ не имеет права отказать инициативной группе в просьбе о проведении собрания. Но в его задачу уже не входит информирование членов партнерства о собрании.
- Когда дата собрания известна, инициативная группа должна уведомить всех членов партнерства. Не менее чем за 14 дней до даты проведения собрания уведомление должно быть вывешено на досках объявлений. Не забудьте включить главную повестку дня — замену и переизбрание председателя.
- В назначенный день провести собрание и голосование собственников. Если за смену председателя проголосовало более 50% голосов, то новый кандидат утверждается тем же голосованием.
Если в работе президента обнаружены серьезные нарушения или незаконная деятельность, члены ассоциации могут инициировать судебное разбирательство. Однако сначала прокуратура должна будет провести предварительное расследование. Члены ассоциации могут обратиться в прокуратуру, если президент ассоциации
- пытались присвоить общее имущество;
- превысил свои полномочия и совершил злоупотребление служебным положением;
- Истратил средства компании не по назначению;
- Допускается подделка или фальсификация документов.
Когда общее собрание принимает решение об избрании нового президента и публикует итоговый протокол, предыдущий лидер должен подписать его. С этого момента он формально теряет свои способности. Однако новый президент может приступить к руководству компанией только после того, как изменения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц.
Бывший председатель должен передать все дела в ТСЖ. Этот процесс включает в себя: изучение соответствующих документов, бухгалтерского учета, состава совета директоров, сотрудников, нанятых на каждую должность в компании.
Бывший председатель также должен представлять отчеты:
- укажите суммы, хранящиеся на счетах компании;
- Опишите, на что были потрачены средства за последний год (с указанием того, на что именно они были потрачены);
- Планируемые мероприятия в рамках партнерства на ближайшее время.
Как сменить руководителя потребительского кооператива в 2022 году?
Каждое товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом, поэтому председатель должен будет регулярно платить налоги в СНТ или ОНТ и отчитываться перед налоговой инспекцией. Поэтому смена руководителя должна быть отражена в Едином государственном реестре юридических лиц. Лицо, вступающее в должность, должно подготовить заявление о смене председателя по форме № Р14001 и приложить копию протокола о назначении нового председателя.
У председателя есть не более трех дней на регистрацию в налоговой службе с момента избрания. Если эти сроки будут нарушены, председателю придется для начала заплатить штраф. В соответствии с пунктом 3 статьи 14.25 Кодекса Российской Федерации размер штрафа составляет 5 000 рублей.
Налоговая служба внесет изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в течение 3-5 дней. После этого председатель сможет забрать готовые документы из инспекции и официально вступить в должность.
Владельцы участков могут уволить председателя, но не найти ему замену. Или председатель покинет свой пост, но желающих заменить его не найдется. Что делать членам СНТ или ОНТ в таком случае?
Федеральный закон № 217-ФЗ не дает прямого ответа на этот вопрос. В нем не сказано, кто именно должен осуществлять полномочия администратора в отсутствие президента компании.
Но статья 16 Закона № 217-ФЗ содержит пункт 6, согласно которому любое лицо, избранное на должность в СНТ или ОНТ, обязано осуществлять свои полномочия до назначения замены. Похоже, что если не найдется нового претендента на пост президента, менеджеру придется продолжать работать до тех пор, пока на эту должность не будет избран новый человек.
Но есть и другой вариант: пока не найден управляющий для компании, владельцы имеют право назначить временного управляющего. Решение о его назначении также утверждается на общем собрании и фиксируется в виде протокола. Но даже временный администратор должен будет быть зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц. Процедура будет аналогична обычной регистрации председателя.
***
Проблема отстранения лидеров может быть очень серьезной для ТСЖ. Если вы, как президент ассоциации, не согласны с решением землевладельцев и не хотите покидать свой пост, вы всегда можете обратиться к юристам SNTclub. Профессионалы помогут вам разобраться в ситуации и найти способ решить вопрос полюбовно.
Менеджер — одна из ключевых фигур в управлении любой организацией. Он представляет интересы руководителя и имеет широкий круг полномочий, а также может действовать от имени юридического лица без доверенности. Поэтому процедура смены руководителя (президента/председателя/директора) в организации несколько сложнее, чем замена рядового сотрудника.
Напомним, что в данной статье мы рассматриваем порядок рассмотрения вопроса о смене руководителя учреждения (лица, действующего без доверенности). Если необходимо сменить руководителя филиала, достаточно отозвать ранее выданную доверенность и выдать доверенность новому руководителю (следует также учитывать, что руководитель филиала является сотрудником организации, на которого распространяются общие правила найма и увольнения).
Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании акционеров и фиксируются в протоколе.
Каждый акционер должен быть уведомлен лично заблаговременно.
Вопросы изменения устава, избрания председателя, его полномочий, вознаграждения, направлений деятельности, стоимости доли в компании решаются на усмотрение полного собрания владельцев паев.
Резолюция принимается (или отклоняется) при условии, что за (против) нее проголосует большинство членов (не менее 70 процентов во многих GSC).
Закон рекомендует проводить общие собрания от двух раз в год.
Избранный глава кооператива должен решить, занимает ли он должность в соответствии с уставом возглавляемой им организации, или же он занимается ремеслом.
Ведение дел от имени гаражного кооператива возможно только с одобрения общего собрания.
Поскольку ГСК не являются коммерческими организациями, прибыль не может идти его председателю. Она идет на оплату труда подрядчиков и поставщиков ресурсов.
Если вы обнаружили, что руководитель ГСК открыл на его территории автомойку, автосервис, магазин автозапчастей или другую коммерческую точку, то напишите жалобу в прокуратуру.
Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, т.е. с ведения протокола. Нет смысла описывать саму процедуру перевыборов — у всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента садоводов и огородников. Где-то они соглашаются на выдвижение, лишь бы их не привлекали к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая кандидата, предложенного правлением, и продвигая своего. Каким бы ни был результат, в этой встрече важны две вещи:
Это очень простой, даже формальный шаг, если новый председатель СНТ избран мирным путем, а предыдущий руководитель добровольно отказался от своей должности, стола и печати. Он или она соответственно и передает все необходимые документы для продолжения работы своему преемнику. Перечень уставных документов СНТ, которые потребуются для регистрации нового председателя в ФНС, утверждает статья 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». К ним относятся: Карточка СНТ и свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Очень важно получить в свое распоряжение оригиналы!
Подпись председателя СНТ должна быть нотариально заверена. Нотариус также сам вписывает данные в заполняемую графу.
Неопытным заявителям трудно самостоятельно и быстро разобраться в тонкостях подачи документов. Совет опытных — заранее скачать форму и вместе со своим бухгалтером СНТ (желательно опытным) заполнить ее и перепроверить данные, которые необходимо внести. На всякий случай имейте при себе пустые бланки. Если вы допустите ошибку и налоговая инспекция обнаружит ее, вам придется нотариально заверить новую форму заявления. Это означает напрасную трату времени, денег и нервов.
Перед созданием гаражного кооператива необходимо найти людей для формирования инициативной группы. Организационные навыки основателя будут важны на этом этапе. Автовладельцы должны быть заинтересованы в преимуществах гаражного кооператива. Иметь гараж — мечта любого автовладельца.
Но не каждый может себе это позволить. Лучший выход из этой ситуации — гаражно-строительный кооператив. Она может состоять из людей, имеющих общее место жительства, работу или другие признаки. Сразу следует сказать, что этап подготовки считается самым трудоемким. Это может занять довольно много времени.