Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества при вступлении в наследство Москва». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Где проводится оценка имущества для наследства?
Обращаясь в нашу оценочную компанию, вы можете быть уверены в том, что оценка для наследства будет соответствовать Закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки. В частности, отчет об оценке имущества для наследства будет: пронумерован, прошит и скреплен печатью нашей организации; к нему будут приложены все необходимые документы, удостоверяющие право на занятие оценочной деятельностью.
Сам же отчет будет содержать информацию об оценщике и реквизиты нашей организации, а также паспортные данные заказчика, описание объекта оценки, ссылки на источники информации, используемые в процессе оценки, отображение подходов к оценке стоимости имущества и расчет его рыночной стоимости.
Наши оценщики работают с движимым и недвижимым имуществом, правами интеллектуальной собственности, материальными и нематериальными активами. Они знают все особенности законодательства и методики, для каждого случая выбирают все значимые факторы. В отчете дается обоснование выбранных способов расчета.
В оценочной компании «ИНЕКС» можно заказать определение рыночной стоимости для:
- автомобилей;
- акций и других ценных бумаг;
- квартир, загородных домов;
- земельных участков;
- коммерческой недвижимости;
- бизнеса.
Когда и кем проводится оценка
Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве проводится в течение 6 месяцев со дня смерти человека, оставившего какие-либо материальные ценности родственникам, знакомым или посторонним. Согласно 35 ст. Конституции РФ, положениям ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», ст. 333.25 Налогового кодекса, лица, которые призываются к наследованию, обязаны оплатить госпошлину на наследуемое имущество, получив предварительную экспертную оценку рыночной стоимости конкретного объекта. По истечении полугода документы и оценочный акт будут считаться недействительными, поэтому заняться оформлением необходимых бумаг стоит своевременно.
Оценку имущества при вступлении в наследство в Москве выполняют независимые экспертно-оценочные компании, которые занимаются расчетом объективной рыночной стоимости различных видов имущества:
- недвижимости (жилой и коммерческой), земельных участков;
- транспортных средств;
- бизнеса;
- интеллектуальной собственности;
- акций, ценных бумаг;
- оружия, коллекционных изделий и пр.
Стоит иметь в виду, что в некоторых случаях наследство можно получить без уплаты госпошлины. Однако даже тогда оценка имущества при вступлении в наследство необходима. Наследуются только предметы, имеющие материальную ценность, поэтому без оценочного акта невозможно вступить в права владения.
Оценка акций и ценных бумаг для вступления в наследство
Акции акционерных обществ и доли в обществах с ограниченной ответственностью также передаются по наследству.
| Вид наследуемого имущества | Срок выполнения | Стоимость услуг |
|---|---|---|
| Определение стоимости котируемых акций | 1-2 дня | от 5 000 руб. |
| Определение стоимости не котируемых акций | 1-2 дня | от 5 000 руб. |
| Оценка стоимости доли в ООО | 1-2 дня | от 5 000 руб. |
Выполняется оценка квартиры для нотариуса в соответствии с действующим Налоговым кодексом. Законодательство подразумевает использовать три метода оценки. Первый из них заключается в кадастровой оценке наследства. Существует метод определения рыночной стоимости имущества. Сравнительно устаревшим считается инвентаризационный способ. Все перечисленные варианты, кроме инвентаризационного, доступны сегодня и могут быть использованы. Нотариус не имеет право требовать выбор метода. Это является правом плательщика. Он самостоятельно может выбрать даже два способа расчета. Кадастровая цена определяется государством единожды в течение двух-пяти годов. Устанавливается такая стоимость объекта путем анализа похожих объектов. Используются для этого кадастровые данные.
Расчет кадастровой стоимости
Чтобы узнать подобную стоимость жилой недвижимости, получаемой по наследству, используются разные параметры. Прежде всего, профильный эксперт устанавливает дату возведения корпуса, в котором находится жилье. Учитывается также месторасположение дома и его близость к инфраструктурным объектам. Специалист отдельно рассчитывает среднюю стоимость квадрата и учитывает тарифы, действующие в конкретном регионе. Отдельно устанавливается точная площадь жилья. Важное значение имеет и экономическое месторасположение района. Кадастровая цена наследства складывается с учетом вышеперечисленных компонентов. Несмотря на постоянное совершенствование данного алгоритма, итоги расчета получаются достаточно усредненными. Поэтом они разнятся с настоящей рыночной стоимостью недвижимости. Следовательно, в случае завышения кадастровой стоимости налогоплательщик может заказать рыночную оценку наследства.
ПРОФЕСCИОНАЛЬНО
- Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
- Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
- Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
- Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
- Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок
УДОБНО
- Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
- Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
- Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
- Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Москве.
- Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!
НЕДОРОГО
- Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
- Бонусная программа для постоянных клиентов.
- Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
- Вы не платите за операционные расходы оценщика.
- Специалист возьмет оплату только за результат.
Какие документы нужны для независимой оценки для наследства
При оформлении договора на услуги Вы должны предоставить паспорт, в случае оформления наследства – свидетельство о смерти собственника.
Независимая оценка для нотариуса производится при наличии следующих документов:
- недвижимость: правоустанавливающие (свидетельство на право собственности либо выписка из ЕГРН), кадастровый и техпаспорт БТИ, данные об обременениях;
- автомобиль: ПТС, свидетельство о регистрации;
- бизнес, доля в уставном капитале: выписка из реестра акционеров, учредительные и отчетные документы, данные аудита.
Документы для Вашего конкретного случая перечислит менеджер во время консультации. После изучения документации эксперт назовет стоимость и сроки выполнения независимой оценки для нотариуса.
Если каких-либо бумаг для оформления наследства и проведения независимой оценки нет в наличии, специалист подготовит недостающий пакет.
Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.
Важность оценивания квартиры нотариусом для наследства
На сегодня оценка для нотариуса квартиры является одним из обязательных условий, позволяющим оформить недвижимость в собственность наследника. Только взаимодействие с квалифицированными оценщиками позволяет получить верный отчет, который нотариус принимает, для определения цены квартиры. Также нужно помнить об уплате государственного налога за эти нотариальные услуги. Его размер прямо пропорционален стоимости квартиры.
Важна оценка оценка квартиры для наследства установления части квартиры в составе общего наследства. Часто, проведя анализ стоимости всего имущества наследодателя, а не только квартиры, можно оценить долю каждого наследника, при условии, что наследство включает несколько объектов. Это весьма актуально при отсутствии завещания.
Также отчет оценки наследства нужен, если идет судебное разбирательство между претендентами на него. Судье необходимо знать реальную цену наследства для справедливого раздела.
Оценка для нотариуса в Туле
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Туле | 2 000 | 1 день |
Оценка для нотариуса в Воронеже
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
Стоимость Оценки для нотариуса
Транспортные средства
от 2500 ₽
Заказать Доля в уставном капитале (ООО)
от 2500 ₽
Заказать Жилая недвижимость
от 2500 ₽
Заказать Нежилая недвижимость
от 3000 ₽
Заказать Ценные бумаги
от 2500 ₽
Заказать Гараж
от 2500 ₽
Заказать Оружие
от 2500 ₽
Заказать
Определите методологию и подход к проведению оценки
При проведении оценки стоимости, важно использовать различные способы методологии и подходы, чтобы получить наиболее точные и объективные результаты. Два из наиболее распространенных метода — это метод сравнительных продаж и доходный подход к оценке стоимости наследственной или любой недвижимости. Метод сравнительных продаж основан на анализе реальных продаж с учётом схожих объектов недвижимости. При этом обязательно учитывается размер, расположение, состояние(готовый ремонт) и другие характеристики объектов для определения цены. Этот способ особенно полезен при оценке рыночной стоимости недвижимости. Доходный подход к оценке стоимости основан на прогнозировании данных будущих денежных потоков, которые может генерировать объект недвижимости нанесколько лет вперед.Для клиентов оцениваются арендная доходность, операционные расходы и другие факторы для определения текущей стоимости объекта. Этот метод часто используется при оценке коммерческой недвижимости или инвестиционных проектов. Кроме того, также можно использовать стоимостный подход к оценке. В этом случае учитывается затраты на строительство,ремонт или восстановление объекта, а также его текущая стоимость. Этот метод особенно полезен при оценке новых или уникальных объектов недвижимости. В зависимости от целей оценки,данных и характеристик объекта, можно комбинировать различные методы,формы и подходы для достижения наиболее точных результатов.Обязательно нужно учитывать все факторы, влияющие на стоимость объекта, чтобы обеспечить объективность и надежность оценки.