Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли юридическую силу расписка написанная от руки без нотариуса без паспортных данных». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда вам кто-то задолжал деньги, само собой разумеется, что вы хотите вернуть их как можно быстрее. Однако, иногда бывает так, что несмотря на все меры, которые вы предпринимаете, не удается добиться возврата долга. В таких случаях может потребоваться отказаться от обязательств и обратиться в суд.
Отказ от обязательств: решение, когда не получается вернуть долг самостоятельно
Если вы пытались вернуть участие, но не добились успеха, то перед обращением в суд возможно составить долговую расписку, чтобы иметь документ, подтверждающий факт долга. Долговая расписка – это написанная от руки расписка, которая указывает на сумму долга и условия его возврата.
Важно знать, как правильно составлять и оформлять расписку от руки, чтобы она имела юридическую силу и можно было использовать в суде. Вот некоторые рекомендации и особенности, которые стоит учесть:
- Расписка должна быть написана от руки, а не машинописью, чтобы быть действительной.
- Ошибки при написании расписки могут привести к ее недействительности, поэтому старайтесь не допускать опечаток.
- Если вы не уверены в своих навыках в составлении расписки, рекомендуется обратиться к нотариусу, который может помочь с оформлением правильной долговой расписки.
- Частые случаи, когда самостоятельно составить правильную расписку может быть сложно, – это когда долг имеет юридическую силу или когда он должен быть заключен на определенное время.
- Если вы хотите, чтобы ваша расписка была заверена нотариусом, то учтите, что это будет стоить дополнительные деньги.
- Написанная от руки расписка не имеет такой же силы в суде, как нотариально заверенная расписка.
Расписка – написать или напечатать на принтере?
Расписку можно написать от руки или напечатать на принтере. Многие предпочитают использовать этот способ, так как сомневаются, имеет ли рукописная расписка юридическую силу, можно ли будет впоследствии принудить должника к исполнению обязательств. Однако в случае составления бумаги без заверения у нотариуса, выгоднее будет написать ее от руки.
Документ, напечатанный при помощи технических средств, будет содержать только подпись должника. Доказать, что он подписывался под напечатанным текстом, может стать сложной задачей. В случае, когда бумага написана от руки, можно провести экспертизу и легко подтвердить подлинность почерка.
Таким образом, на вопрос, действует ли расписка от руки, можно смело ответить утвердительно. Такой вариант даже более предпочтителен, по сравнению с напечатанным документом.
Ответы на указанные вопросы в судебной практике не так однозначны…
Нередко, когда суды первой инстанции отказывают в удовлетворении таких исковых требований.
Ответчики мотивируют свою позицию следующим образом: раз нет паспортных данных, следовательно и нет оснований для привлечения к ответственности именно данного ответчика, так как возможно «лишь просто совпадение фамилии, имени и отчества»…
Наиболее распространенный достаточно логичный довод ответчика о том, что «расписка без указания паспортных данных кредитора, его даты и места рождения, места жительства не может являться доказательством получения ответчиком денежных средств».
Типичная формулировка из судебных решений:
«Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что представленная расписка не является подтверждением заключения договора займа, поскольку отсутствует возможность правомерного установления факта передачи денег как по договору займа, так и по их возврату, направленности сторон на заключение договора займа, а также иных существенных для займа условий».
Если расписка без даты выдачи денег и даты возврата
Что делать, если в расписке не указана дата выдачи денег в долг и срок их возврата? Было и такое дело в моей практике.
Заем был целевой, с расписке было указано, что денежные средства занимались на развитие бизнеса.
В соответствии с Гражданским Кодексом (статья 814), если займ имеет целевое назначение, в обязательства заемщика входит обеспечение заимодавцу контроля за использованием средств.
Статья 810 Гражданского Кодекса гласит о том, что в случае, когда в договоре займа, которым в данном случае является расписка, не указан срок возврата долга, средства должны быть возвращены заемщиком в течение 30 дней с момента предъявления требований о погашении задолженности.
Таким образом, мной была подготовлена и отправлена досудебная претензия, в которой было требование отчитаться о целевом использовании займа. После была подана вторая претензия, в которой, ссылаясь на отсутствие отчета об использовании денежных средств, было заявлено требование о возврате задолженности.
Не дожидаясь положенных 30 дней, зная, что к моменту судебного заседания они уже пройдут, было подготовлено и подано исковое заявление.
Суд, рассмотрев материалы по делу и выслушав истца, вынес решение удовлетворить иск и взыскать с ответчика заявленной суммы займа, всех начисленных на эту сумму процентов, а также судебных расходов в виде госпошлины.
Получен исполнительный лист, что дальше?
Каждый кредитор должен отдавать себе отчет, что отсудить денежные средства по расписке — это полдела. Второй этап — это взыскание денежных средств.
Исполнительные производство у нас в стране процедура не быстрая. А при отсутствии денежных средств на счетах должника, имущества, официальной работы и страха у него стать невыездным (для физического лица), — может быть еще и малоэффективной.
Тем не менее, имея на руках долговое обязательно (расписку, договор займа), важно решить, что с ним делать. Забыть и надеяться на сознательность должника, либо всё-таки попытаться свои деньги вернуть.
В случае неудачи при работе с приставами есть несколько вариантов попытаться вернуть себе денежные средства. Например попытаться признать должника банкротом, оспорить какие-то сделки, либо привлечь генерального директора/учредителя к субсидиарный ответственности (если должник юридическое лицо).
Нужно ли оформлять расписку в присутствии нотариуса
Положения и статьи закона говорят о том, что острой необходимости при ответе на данный вопрос может и не возникнуть. Однако если бумаги были составлены в присутствии деятеля законодательной системы, то документ имеет свои несомненные плюсы.
- Именно нотариус может точно вам сказать о правомерности совершаемого вами действия и имеет ли силу расписка.
- Работник нотариальной конторы в суде может выступить свидетелем, указать на акт передачи должнику денежных средств, так как он является непосредственно присутствовавшим лицом при оформлении бумаг.
- Имейте в виду, что отказаться выплачивать займ должник не может – это официальный документ, наложивший на него такую обязанность.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Саратовской области
Несмотря на удобство составления и ряд плюсов рукописной расписки, использовать ее можно не в любой ситуации. Прежде чем составлять такой документ, важно знать, будет ли она иметь правовую силу в данном случае. Так как существует перечень договоров, например, договор о купле-продаже недвижимости, договор дарения недвижимости и другие, которые имеют силу только после засвидетельствования нотариусом.
Распиской от руки можно ограничиться, если одалживаемая сумма не превышает десять МРОТ. Суммы меньше вышеуказанной также лучше фиксировать в этом документе, чтобы не возникало неприятных ситуаций. А большие суммы необходимо заверять в нотариальной конторе.
При оказании разных видов услуг, такая расписка тоже продолжает действовать.
Актуальна она будет и при сдаче/съеме квартиры. В данном случае две стороны таким образом могут обезопасить себя: одна — от непорядочных арендодателей, другая – для исключения варианта расторжения сделки в короткий срок, на который первоначально не рассчитывали. В такой ситуации все финансовые отношения должны быть оговорены и зафиксированы в договоре. Нужно указать сумму передачи денег за квартиру и срок, в течение которого арендаторы имеют право пользоваться жильем.
При составлении документа нужно следовать следующей инструкции:
- Обязательным условием при составлении расписки является указание полностью ФИО человека. В противном случае, при возникновении спорной ситуации, в суде такой документ не будет иметь никакой силы.
- Обязательным критерием, при помощи которого можно распознать, какая именно личность написала данную расписку, является указание паспортных данных заемщика. Надеяться на то, что человека с такими же ФИО невозможно встретить – неосмотрительно. Поэтому наличие паспортных данных будет бесспорным доказательством при установлении личности в суде.
- Если должник окажется недобросовестным и все-таки придется искать способы, чтобы он вышел на связь, в расписке должны быть указаны место жительства, телефон и другая подобная информация.
- В расписке необходимо подробно изложить все обстоятельства предоставления услуги. Цель ее написания должна быть доступна и понятна. Если речь идет о предоставлении денежной суммы в долг, то необходимо указать, какая сумма передана — цифрами и прописью.
- Зафиксировать факт получения денег. Указание суммы прописью является обязательным критерием, на которое обращает внимание суд.
- Указание валюты, в которой переданы деньги. Если это не российские рубли, то не лишним будет указать и курс, по которому деньги должны быть возвращены.
- Особое внимание нужно уделить датам. Должны быть указаны полная дата составления документа и дата возврата средств или оказания услуг.
- Расписка должна быть написана без зачеркиваний, исправлений, чтобы не возникало нескольких интерпретаций.
- Следует обратить внимание на подпись получателя в паспорте и ту, что он ставит в документе. Это позволит исключить малейшие сомнения суда в подлинности личности.
- Последнее, на что следует обратить внимание — это ручка, которой будет написан документ. Есть такие разновидности чернил, которые со временем теряют яркость, смазывают текст — их лучше не использовать. Обычная шариковая ручка подойдет как нельзя лучше.
Если пользоваться вышеперечисленными правилами, то при необходимости обращения в суд, кредитору будет намного проще защитить свои права.
Гражданам, желающим оформить возникшие между ними обязательства, следует четко понимать, в каком случае расписка имеет юридическую силу, чтобы впоследствии не возникло сложностей. Рекомендации по составлению таковы:
- Лучше всего составлять документ от руки кредитором, так будет легко доказать авторство, если потребуется подавать иск в суд.
- Необходимо подробно прописывать все нюансы. Когда, в каком размере, и на какие цели предоставлялись деньги. Обязательно указывать дату и форму возврата средств.
- Сумму предоставляемых денег надо указать не только цифрами, но и прописью.
- Оригинал расписки сохраняется до полной выплаты денег. Если кредитор не имеет на руках оригинала расписки, то обратиться в суд он не сможет.
- Если должник отказывается погашать обязательства, то не следует затягивать с обращением в суд. Исковая давность всего 3 года. Восстановить срок, если он был пропущен, можно только при наличии уважительных причин.
Должникам, написавшим расписку от руки, надо понимать, что такой документ идентичен нотариально оформленному аналогу, и исполнять долговые обязательства следует в полном объеме. В случае просрочки кредитор может взыскать не только сумму долга, но и применить штрафные санкции даже, если расписка оформлена в простой письменной форме.
Виды, образцы и правила составления расписки в 2021 году
Любой вариант обладает юридической силой, но подпись и расшифровка со стороны должника ставятся только от руки.
Если получатель денег обладает непонятным и некрасивым почерком, то используется компьютер.
Внимание! Если судья не сможет разобрать сведения, имеющиеся в документе, то он не сможет принять объективное решение.
Если участники сделки не разбираются в правилах составления документа, то они могут скачать бланк из интернета и воспользоваться образцом заполнения. В текст обязательно включаются данные:
- дата и место составления;
- сведения об участниках;
- точный размер передаваемой суммы, причем она указывается не только цифрами, но и прописью;
- если выдается валюта, то приводится текущий курс, по которому рассчитывается сумма к возврату в рублях;
- срок, на который деньги предоставляются составителю;
- способ возврата денег;
- размер процентной ставки.
Особых требований к оформлению не существует. Сначала в середине листа указывается наименование документа, после чего приводятся обстоятельства заключения сделки. Заполнить документ должен получатель заемной суммы.
Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8340 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия В 2012 году я ремонтировал автомобиль, вдруг он загорелся. Страховка выплатила ущерб 184000, но хозяин автомобиля требует эту сумму с меня и под давлением заставил написать расписку.
Но я в место слова расписка написал объяснительная и паспортных данных не указал имеет ли эта «бумажка» какую-нибудь силу. Гражданское право / Денежные долги / Вологда Пожаловаться модератору Ответы юристов Тюленева Надежда Александровна (02.02.2013 в 14:28:44) все зависит от текста вашей объяснительной и возможности указания на дополнительные виду доказательств пока вам позволяют сроки, я бы заявила о том, что расписка написана под давлением Березуцкий Владимир Николаевич (02.02.2013 в 18:29:49) Дмитрий Николаевич, такая расписка будет иметь силу. Главное чтобы в ней были указаны Ваши Ф.И.О.
Разобравшись поняли, что денег не должны, просто человек ввел в заблуждение.читать ответы (1) Тема: Юридическая сила долговой распискиВ расписке не указано паспортные Данией, для предоставление в суд, достаточно ли такая расписка?читать ответы (4) Тема: Деньги взаймыТакой вопрос, дал знакомому денег взаймы, взял с него расписку об этом, но к сожалению у него небыло с собой паспорта, расписку он написал собственночитать ответы (3) Тема: Что оформимМой муж дал расписку не указывая паспортных данных, в том, что он взял деньги в долг. После этого мы заключили брачный договор, где указали, что всёчитать ответы (1) Я меняла паспорт и мне неверно указали место рождения.
Расписка о получении денежных средств за квартиру: образец 2021 года
Шаблон расписки в получении денег за квартиру не имеет какой-то определенной структуры, приблизительно его текст выглядит следующим образом:
- «Я, (далее указывается вся информация о продавце, его паспортные данные) получил от гражданина (в таком же порядке указываются данные покупателя), на основании договора купли-продажи (обязательно указать номер договора) недвижимого имущества (далее указывается точный адрес квартиры), получил/получила денежные средства (указать числами и прописью точную сумму полученных денег)».
Образец расписки о получении денег за квартиру
Если это авансовая расписка за квартиру, то необходимо указать, что денежные средства были получены в качестве авансового платежа с последующим перечислением остального долга до (указывается крайняя дата выплат). Если покупатель выплатил полную сумму, то продавец должен указать факт того, что деньги получены в полном размере, и никаких претензий он не имеет.
Расписка является документацией, которая считается доказательством того, что продавец приобрел определенную часть денежных средств от покупателя. В особенности это важно при осуществлении сделок по купле-продаже квартир и другой недвижимой собственности.
Если обладателями имущества являются сразу несколько человек, бумага обязана составляться с каждым из собственников.
Когда покупателем осуществляется передача определенной суммы денег в качестве гарантии подписания сделки, в будущем нужна расписка.
Покупка собственность дает правовые полномочия покупателю на вычет по налогу. Для этого нужна расписка от продавца недвижимости. Из-за этого стоит поинтересоваться заранее, готов ли он ее составить.
Данная бумага в договоре по ипотеке является важнейшим аспектом. Без нее нереально обрести доступ к ячейке в банке с деньгами. Для такой ситуации подойдет лишь оригинальный документ от владельца. В нем требуется указать, что последний обрел деньги исходя из ДКП.
Собственник может предложить свой вариант написания:
- до того как было совершено соглашение;
- в процессе закладки финансов в ячейку в банке: приобретатель получает ксерокопию документации, на которой с обратной стороны от руки написано, что оригинал станет предоставляться на протяжении дня;
- в период изъятия из ячейки: покупатель может обрести ксерокопию расписки с правом обретения оригинала.
Форма документации не закрепляется законом и считается произвольной, из-за этого образец способен отличаться в различных источниках.
Текст расписки в получении денег за квартиру
То, что Вы здесь прочитаете, Вы не прочитаете больше нигде.
Иногда, приемы, помогающие Должнику уйти от ответственности за взятый Долг, продумываются Должником заранее. Еще на этапе получения Долга.
А иногда, такие ситуации складываются случайно. Из-за отсутствия у Кредитора опыта. Из-за излишней доверчивости. А Должник, который не в силах вернуть Долг, так или иначе, успевает поссориться с Кредитором. И просто вынужден воспользоваться, ситуацией, которая может позволить ему не возвращать Долг доверчивому и неопытному Кредитору.
На этих ситуациях при попытке обязать Должника вернуть Долг, споткнулись многие наши Конкуренты.
Мы знаем все эти ситуации. Имеем опыт их преодоления. Но сейчас, находясь на стороне Должника, делимся с Вами своим опытом. Используя наш опыт, «хитрый» Должник, может уйти от ответственности за взятый Займ или Кредит.
А «честный» Должник, может безболезненно затянуть сроки возврата долга. Или изменить проценты по Займу. А то и наказать Займодавца, если тот навязал Должнику, «кабальные» условия Займа. Используя «зависимое» или «безысходное» положение Должника. И то и фальсифицирует доказательства по Долгу. Вешая на честного человека – несуществующие обязательства.
Таких ситуаций и приемов ухода от возврата Долга много. Вот некоторые из них, которые чаще всего встречаются в нашей практике.>
Собираясь «кинуть» Займодавца, «Должник – кидала» должен заранее предусмотреть применение этих хитростей. А честный Должник, попав в сложное положение, волей не волей, может вдруг увидеть, что такие «хитрости» получилось сами собой. В силу невнимательности или неопытности Займодавца.
Эти «хитрости» очень важные. Так как с их помощью, Должник может уйти от Судебной ответственности. И в результате этого Займодавец не получит судебного решения в свою пользу. А возвращать в таком случае Долг, или не возвращать, Должник уже будет решать сам. Должники бывают разные. И разные ситуации возникают при попытке вернуть Долг. На этой странице, мы поделимся с Вами своим опытом. Опытом решения Долговых споров — в интересах Должника!!!
Для надлежащего оформления договора достаточно иметь сведения об имени и фамилии контрагента. Отметим, что отсутствие обязанности указывать в договоре данные документа, удостоверяющего личность, не освобождает физлицо от обязанности представления паспорта контрагенту для установления соответствия личности сведениям, указанным в соглашении. Указание паспортных данных в договоре позволяет избежать возможной путаницы при совпадении Ф.
И. О. контрагента с Ф. И. О. иных лиц. Соответственно, паспортные данные указывать следует обязательно. В случае если условия договора предполагают перечисление денежных средств на счет физлица, следует дополнительно указать платежные реквизиты.
Для осуществления связи с контрагентом, в том числе направления различного рода уведомлений и предложений, необходима информация о почтовом адресе гражданина. Кроме того, для идентификации физического лица в договоре может быть указан его ИНН.
Насколько я смог понять ситуацию по Вашему описанию, вы подали заявку на подключение, а договор Вам оставили для изучения его условий.
А когда подключение будет произведено, тогда Вы подпишете собственно договор. Наличие реквизитов документа удостоверяющего личность абонента в договоре на оказание телематических услуг связи обязательно. Для начала свяжитесь с провайдером и узнайте, скажем так, на какой стадии Ваши с ним отношения.
В настоящее время судебная практика допускает взыскание денежных средств, выраженных в иностранной валюте, даже без указания на оплату в рублях. Но лучше, все-таки, передавать в заем рубли или указывать привязку к иностранной валюте.
Сумму займа всегда писать прописью тоже (наряду с цифрами). Паспортные данные. Обязательно ли указывать их в договоре займа или расписке?
Какие расписки нужно нотариально заверить
Вероятно, Вы задумаетесь о том, можно ли заверить расписку у нотариуса. Конечно, не только можно, а иногда и нужно. Это довольно быстро составляемая бумага ввиду своей простоты своих составных частей. Времени на ее создание уходит не так много, да и на нотариуса, как мы выяснили, можно не откладывать деньги.
Рассмотрев вопрос о юридической силе рукописной расписки, мы пришли к выводу, что такой случай судья может принять во внимание. Теперь обратимся к вариантам, когда подобный договор будет целесообразным и правомерным. Обратите внимание, что многие документы требуют нотариального заверения. Поэтому, имея дело с бумагой, в которой должник обязуется в обозначенный срок вернуть используемые деньги или ценные бумаги, нужно точно знать, в каком случае лучше перестраховаться и все-таки воспользоваться услугами нотариуса.
- Если вы даете в долг – обязательно фиксируйте это на бумаге. Нотариально заверить стоит в том случае, когда сумма (если это деньги) составляет больше 10 МРОТ. Имейте в виду, что это повысит вероятность возвращения займа: договор обретет в глазах сторон официальный характер благодаря участию нотариальных органов.
- Одним из случаев будет являться расписка о том, что кредитор вручил свои деньги. При составлении такого документа важно придерживаться правил и принципов, на которые мы ссылались выше.
- Если при составлении договора оговариваются какие-то необходимые, серьезные для обеих сторон условия, то важность нотариального заверения увеличивается в разы.
Как решил Новосибирской областной суд
Естественно, ответчик Иванов И.И. не согласился с этим решением и обжаловал его в кассационном порядке в Новосибирский областной суд.
Для этого была подана кассационная жалоба в установленный законом срок. В этой жалобе еще раз акцентировалось внимание суда на то, что в расписке отсутствует упоминание о займодавце, то есть о человеке у которого якобы брались деньги, хотя закон это требует. Иными словами совершенно любой человек, у которого оказалась эта расписка, мог обратиться в суд и взыскать деньги с ответчика.
Состоялось заседание кассационного суда и суд вынес определение об оставлении решения Дзержинского районного суда без изменения, а кассационной жалобы без удовлетворения. Проще говоря – отказали. В допросе свидетеля, о котором заявлялось и в суде первой инстанции также отказали.
В определении Новосибирского областного суда указано: «То обстоятельство, что в расписке не указан кредитор – займодавец, в данном случае правового значения не имеет, поскольку в таком случае суд принял во внимание факт представления расписки истицей, что и подтверждает ее как займодавца.»
Расписку составить довольно просто. Однако расписка имеет юридическую силу не всегда. Перед составлением документа нужно поинтересоваться, будет ли у них юридическая сила. В данное время есть договора, имеющие силу после подписания их нотариусом. К таковым относятся договоры о продаже, о дарении и некоторые другие виды договоров. Пишут расписку тогда, когда долг, указанные в договоре, меньше чем десять МРОТ. Если величина долга меньше, то её тоже нужно указать в расписке. Если сумма превышает эту единицу, то договор следует заверить у нотариуса. Заверенная расписка будет актуальной при любых обстоятельствах. Особенно важно заверить договор о сдаче в аренду. Это может защитить от нарушений со стороны арендодателя или квартирантов. Также сделку можно будет легко расторгнуть за короткое время. Перед заключением договора нужно оговаривать все обязательства, и включать их в договор. В документе должны быть указан данные о цене аренды и сроке оплаты проживания.
В каких случаях можно составлять рукописные расписки?
Составить договор в виде расписки удобно. При написании этой бумаги необязательно тратиться на услуги нотариуса. Да и времени составление такого договора занимает немного.
Так как мы уже выяснили как составлять расписку написанную от руки имеет ли юридическую силу эта бумага, рассмотрим случаи, когда возможно использовать такой договор. Далеко не все договоры между гражданами можно заключать в такой форме. Например, договоры купли-продажи объектов недвижимости, договоры дарения и многие другие обязательно должны быть заверены у нотариуса. Составляя такой договор важно знать, имеет ли юридическую силу рукописная расписка в каждом конкретном случае. Можно выделить такие случаи, в которых допустимо использовать этот документ:
- Займ на сумму больше 10-ти минимальных размеров оплаты труда. Впрочем, передачу в долг менее крупных сумм тоже стоит фиксировать документально – так больше шансов вернуть свои деньги в случае необходимости.
- Еще один вариант – расписка о вручении денег. Например, в случае передачи залога, важно знать имеет ли расписка о получении денег юридическую силу, и как ее написать верно.
- Актуально будет составить такой документ в случаях, когда стороны договариваются об оказании услуг;
- Съем жилья – еще один вариант применения расписок. Таким способом арендаторы могут обезопасить себя от недобросовестных арендодателей. В таких случаях важно понимать, в каких ситуациях стоит составлять расписку о получении денег имеет ли юридическую силу каждый конкретный документ. В целях прозрачности таких финансовых отношений, стоит письменно оформлять все платежи за съемную квартиру, а также уплату залога. В таких случаях можно смело составлять документ в письменном виде, не сомневаясь, имеет ли расписка юридическую силу в суде, и рассчитывать на защиту своих прав.
Как вернуть долг с физического лица по расписке: 5 способов
Единственный рабочий способ возврата долга по расписке — обращение в суд. Другие варианты попросту не сработают.
При долге по расписке заявление в суд составляется по обычным для судебного иска правилам, и в произвольной форме. В нем надо написать, что истец ранее одалживал деньги такому-то физ. лицу, и описать все сопутствующие обстоятельства. Решение суда о взыскании долга по расписке будет приниматься на основании доказательств факта передачи денег. Это может быть банковский перевод или показания свидетелей.
Это может быть и просто сам факт расписки, так как получить деньги по расписке можно на основании только этого документа. Но мировой судья — а именно к нему чаще всего попадают такие дела – может вынести отказ взыскания долга по расписке, если сам факт передачи денег не подтвержден чем-либо, кроме самого документа.
Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками
В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.
Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему. Допускается оформление одной (единой) расписки, но при этом каждый из продавцов пишет собственноручно, что он получил определенную сумму денежных средств и ставит подпись и ФИО полностью с расшифровкой.
Другие полезные советы по составлению расписки
Чтобы сделка прошла максимально гладко, недостаточно просто указать в расписке паспортные данные. Для этого нужно соблюсти ряд других полезных требований и важных рекомендаций. С ними вам предлагается ознакомиться в следующей таблице.
Таблица. Рекомендации по составлению расписки
| Совет | Примечание |
|---|---|
| Пишем расписку от руки | При необходимости проведения экспертизы, соответствующие специалисты смогут установить авторство документа. Именно поэтому расписку должен писать человек, берущий в займы деньги или получающий другой товар/услугу. |
| Указываем дату и место написания расписки | Желательно делать это в месте с видеонаблюдением либо же самостоятельно зафиксировать факт составления документа при помощи средств видеозаписи. При наличии таких доказательств, будет проще подтвердить, что расписка действительно составлялась таким-то гражданином, а не была самостоятельно написана кредитором по личной прихоти с целью обогащения. |
| Указываем срок выполнения долговых обязательств | Дата должна быть написана разборчиво, желательно с прописной расшифровкой. При желании стороны могут самостоятельно указать размер штрафных взысканий в случае просрочек по платежам и определить другие значимые условия совместного сотрудничества. |
| Сумму долга (если расписка денежная) указываем не только цифрами, но и прописью | Если значения будут различаться, суд отдаст приоритет в пользу прописного текста. |
| Заверяем расписку у нотариуса | По закону этого можно и не делать, однако нотариальное удостоверение является дополнительной гарантией для каждой стороны сделки. |
| Указываем свидетелей | Лучше, чтобы составление расписки было удостоверено двумя свидетелями – так надежнее. Опасаться свидетелям нечего – максимум их вызовут в суд для дачи показаний. |
| Ставим автограф с расшифровкой | Рядом с личной росписью, должник должен написать свои ФИО прописью. |