Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В настоящее время действует постановление Правительства Свердловской области от 22.10.2012г. № 1173-ПП » О внесении изменений в областную целевую программу «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011-2020 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010г. № 1487-ПП «Об утверждении областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011-2020 годы», в соответствии с которым многодетным семьям предоставляются социальные выплаты для обеспечения жильем путем предоставления социальной выплаты на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкцию индивидуальных жилых домов по договорам долевого участия, купли-продажи, либо по договорам подряда. Социальная выплата предоставляется в размере: 30% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трех детей, 40% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырех детей, 50% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырех детей.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
События в стране и регионе
Работа по улучшению жилищных условий многодетных семей находится на особом контроле Правительства Свердловской области. Временно исполняющий обязанности министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Киселев доложил о том, как в регионе выполняется соответствующее поручение Президента Российской Федерации.
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации на территории Свердловской области реализуются дополнительные меры государственной поддержки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, многодетные семьи могут претендовать на получение земельных участков в собственность бесплатно в целях жилищного строительства. Как пояснил глава ведомства с 2009 года в регионе уже передано многодетным семьям порядка 1978 земельных участков общей площадью 296,7 Га. В текущем году планируется предоставить еще 1020 земельных участков общей площадью 102 Га.
03 Мар 2021 etolaw 583
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Положена Ли Доплата К Пенсии Женщинам За 2 Детей
- Найти Налог За Квартиру И Машину
- Я Выхожу Из Декрета Но Работодатель Не Рад Меня Видеть
- Отпуск По Уходу За Ребенком До 3 Лет Как Продлить
Многодетные родители Свердловской области, давайте поборемся за свое право на землю
Семьи, чей достаток позволяет взять ипотечный кредит на строительство, на субсидию права не имеют, хотя им бы она очень помогла: даже имея доход выше прожиточного минимума многодетной семье трудно сделать существенные накопления и приобрести недвижимость, расходы у многодетных семей на поддержание нормального уровня жизни очень значительны.
Рекомендуем прочесть: Обязанности жкх по обслуживанию многоквартирного дома во владимирской области
5 июля 2011 года председатель Правительства Свердловской области Анатолий Гредин, отвечая на вопросы читателей «Областной газеты», упомянул о корректировке подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» и изменениях в постановление Правительства Свердловской области № 454-ПП от 25.04.2011 г. Очень бы хотелось, чтобы наши предложения тоже были рассмотрены и учтены.
- компенсация расходов на оплату проезда до административного центра Свердловской области и обратно ребенку, нуждающемуся в медицинской помощи и по медицинским показаниям направленному в административный центр Свердловской области, а также одному сопровождающему такого ребенка лицу;
- ежемесячное пособие одному из родителей или законных представителей, воспитывающему ребенка-инвалида;
- ежемесячное пособие беременной женщине, имеющей статус безработной, а также несовершеннолетней беременной, вставшим на учет в медицинской организации в ранние сроки беременности;
- единовременное пособие женщинам, родившим одновременно двух и более детей либо третьего и последующих детей;
Досрочный выход на пенсию
Согласно Статье 28 Закона N 173-ФЗ, трудовая пенсия по старости назначается досрочно:
- женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
- одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
- опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
- женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
Многодетные родители, работающие официально, могут получать стандартный налоговый вычет – частично или в полном объеме возвращать 13% НДФЛ. Из ежемесячного дохода родителя выделяются суммы, не подпадающие под исчисление подоходного налога. За первого и второго ребенка по 1400 рублей, не подлежащих налогообложению. За третьего и каждого последующего ребенка — по 3 000 рублей. Из остальной суммы взимается стандартный НДФЛ в размере 13%.
Обратитесь в бухгалтерию своего предприятия, и вам все оформят. Но как только суммарный годовой доход родителя превысит 350 000 рублей, получать вычет в текущем году уже будет нельзя. Оставшуюся часть года нужно будет уплачивать 13% в полном размере.
Награждение знаком «Материнская доблесть»
Помимо вручения удостоверения и медали предусматривается единовременная выплата:
– «Материнская доблесть» III степени выдается за рождение и (или) усыновление и воспитание 5-7 детей (плюс начисляется 42 986 рублей).
– «Материнская доблесть» II степени присуждается за рождение и (или) усыновление и воспитание 8-9 детей (плюс 85 971 рубль).
– «Материнская доблесть» I степени вручается за рождение и (или) усыновление и воспитание 10 и более детей (171 942 рубля).
Младший ребенок должен быть старше одного года. Если вы соответствуете критериям и не получали такого знака, обратитесь в управление социальной политики.
Документы для постановки в очередь
Как правило, используется стандартный список документов. Перечень может меняться с учетом оснований выдачи помощи. Рассмотрим основной набор бумаг:
- паспорта совершеннолетних членов и свидетельства малолетних лиц;
- сертификат из органов социальной защиты о присвоении статуса малоимущей семьи;
- справки на подтверждение уровня всех видов доходов (стипендии, заработные платы, предпринимательский доход, пособия по безработице, субсидия, помощь детям);
- выписка и Росреестра об отсутствии недвижимости в собственности (если квартир, домов нет);
- правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие право проживания в имеющемся объекте (арендные договора, свидетельство о праве собственности);
- выписка с лицевого счета об отсутствии долгов по коммуналке;
- протокол, который подтверждает что объект аварийный, ветхий;
- медицинское заключение о наличии у претендента тяжкой формы заболевания, когда требуется изоляция больного.
Список необходимых документов для регистрации очереди
Регистрация в очереди на улучшение условий проживания в Екатеринбурге возможна только в регионе постоянной регистрации заявителя. Непосредственно процесс состоит из двух этапов. Для получения статуса малоимущей семьи следует подготовить:
- оформленное заявление;
- паспорт;
- нотариально заверенную доверенность, если документы подаются уполномоченными лицами;
- свидетельство о регистрации брака/развода;
- справка, подтверждающая факт постоянной регистрации;
- при наличии недвижимости, правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право собственности, и выписку о кадастровой стоимости;
- для собственников автомобиля — ПТС и отчёт о его оценке;
- справку о доходах всех трудоспособных членов семьи за последние 12 месяцев;
- справку о размере социальных выплат, если такие предоставлены семье за последний год;
- декларации о доходах физических лиц за прошедший год завизированные печатью Налоговой инспекции.
В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2023 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.
Кроме того, в 2019 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2023 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.
В 2023 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.
Вдобавок к федеральному материнскому капиталу, региональные власти в некоторых субъектах страны предоставляют региональные материнские капиталы. Их суммы разнятся в зависимости от субъекта проживания. Сумма может составлять от 50 000 рублей до 250 000 рублей. О наличии подобной программы в вашем регионе можете уточнять в территориальном отделении социальной защиты или в местной администрации.
Список участников подпрограмм
За консультацией по вопросам признания молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для цели участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей необходимо обращаться в районные администрации по месту Вашей регистрации. Их контакты и необходимая информация указаны в данном разделе, в Памятке участника мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.
Если одному из членов Вашей семьи, участвующей в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей, скоро будет 36 лет, и семья не является претендентом на получение социальной выплаты в текущем году, есть возможность стать участником подпрограммы региональной поддержки, написав соответствующее заявление до наступления 36-летнего возраста
. При этом из числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей семья будет исключена.
Фонд жилищного строительства свердловской области список на 2020 год
Правительство РФ выделило Челябинской области 19 скорых и 30 школьных автобусов. Челябинская область дополнительно получит 19 машин скорой помощи и 30 школьных автобусов, купленных за счет средств федерального бюджета. На международном форуме в Екатеринбурге представят технологию печати домов на 3D-принтере. Эксперты из разных стран мира расскажут о печати дома на 3D-принтере и о строительстве зданий из сверхлегких и экологичных материалов.
Строки и параграфы переносятся автоматически. Более полугода возобновление работы над заявкой откладывалось. Однако и сейчас создание ТОСЭР, куда планируется привлечь более 10 млрд рублей, и необходимой для потенциальных резидентов инфраструктуры находится под угрозой. При объединении эти политические группы способны оказать влияние на назначение нового главы муниципалитета, а на нем сейчас как раз и завязаны основные переговоры с инвесторами.
Это интересно: Щит Электрический Код Окоф 2020
✅ Как получить сертификат на приобретение жилья?
Поддержка многодетных семей осуществляется в соответствии с общими принципами. Для этого существуют различные региональные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут существовать департаменты. В небольших городах — жилищные комитеты, строительные и архитектурные отделы. Первый шаг — выяснить, в какой офис вам нужно обратиться.
Для подачи заявления на получение жилищного сертификата многодетные родители должны
- Обратитесь в Управление социальной защиты — OSZN. Если семья не признана многодетной, необходимо получить справку.
- Зарегистрируйтесь как малоимущий. Для этого нужно собрать документы, написать заявление и ждать, пока DHCS его одобрит. После принятия решения должен быть выдан сертификат или справка о статусе малоимущего.
- Написать заявление о признании нуждающимся в жилье — в период с 1 января по 1 июля. Будет выбрана подпрограмма, в рамках которой многодетная семья получит жилищные льготы. Более подробную информацию об этом вы можете получить в местной администрации. Заявители добавляются в очередь на жилье.
- Ожидание решения компетентного органа.
- Получение уведомления о том, что сертификат скоро будет выдан. Жилищные органы звонят заявителям, чтобы сообщить им хорошие новости.
- Сертификаты вручались в торжественной обстановке.
Следующий шаг — открыть банковский счет CSI и ждать перевода. В ходе процесса родители подыскивают подходящую квартиру, подписывают акт передачи права собственности и отправляют информацию в банк. Сумма, обеспеченная актом, переводится с блокированного счета на счет продавца/застройщика. Наконец, держатель VL готовит отчеты и отправляет их в государственное учреждение.
Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе
-
Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
-
Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2021 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Указаны размеры соцвыплат.
Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.
Для наглядности расчетов представлен пример:
| Условия | Расчет субсидии |
| В семье 5 несовершеннолетних детей | Площадь жилья составляет: 42 кв.м. + 18*3= 96 кв.м. Субсидия на покупку жилья многодетнымсоставит 96*40 000 * 0,3 = 1 млн. 152 тыс. рублей. |
| Средняя рыночная стоимость кв. м. 40 тысяч рублей | |
| В регионе установлен процент выплат = 30% |
Процент выплат по субсидиям в 2021 году составляет от 10 до 70%, при этом на максимальную сумму рассчитывают лишь жители сел и деревень, горожанам фактически выплачивают до 40% стоимости квартир.