Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Двухуровневая студия в российских реалиях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.
Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет
Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.
Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.
Размеры помещения для устройства второго уровня
Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.
Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.
Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.
Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет
Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.
Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.
Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.
Размеры помещения для устройства второго уровня
Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.
Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.
Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.
Кровать-чердак – миниатюрный вариант дуплекса
Говоря о двухуровневых вариациях жилища, нельзя не вспомнить самый простой и эффективный способ организации спального места в небольшом пространстве. Если раньше мы могли наблюдать лишь двуспальные варианты кроватей, созданные для экономии площади в детской, где проживают два ребенка, то в настоящее время так называемая кровать-чердак имеет много моделей исполнения. Такой предмет мебели может использоваться и в комнате, предназначенной для одного ребенка. Это эффективный способ использования полезного пространства детской для создания не только спального сегмента, но и оборудования рабочего места, уголка для творчества и систем хранения. При вынесении спального места на «второй этаж», освобождается место для активных игр, что немаловажно для ребенка любого возраста. Ну а если в помещении проживают два ребенка, то двухъярусные конструкции просто необходимы.
Наиболее часто встречаемый вариант обустройства пространства под кроватью-чердаком – размещение рабочего места или зоны для творчества непосредственно под дном спального места и оборудование систем хранения под ступенями. В результате вы получаете как минимум три функциональных решения на паре квадратных метров. Но, как и у любого способа планировки пространства детской комнаты, у это есть свои минусы. Рост ребенка необходимо изначально учесть при проектировании спального места, иначе через пару лет придется переделывать всю конструкцию. Также необходимо позаботиться о подведении электричества в зону под кроватью, т.к. необходимо будет обеспечить хорошее освещение рабочего места.
Традиция создавать антресоли пришла к нам из Америки, со времен массового поселения творческой богемы в уже упомянутых ранее лофтах — заводских и фабричных помещениях. В то время проблема личного пространства решалась с помощью перегородок и антресолей — дополнительных этажей, состоящих из пола, баллюстрады, опор, различных балок и соединительной лестницы. Материалом для классической антресоли служит дерево, но можно сделать ее из металла, специального стекла, древо-стружечных плит и так далее. Для того, чтобы обеспечить антресоли хорошую звукоизоляцию, можно использовать пробковое дерево иили минеральную вату.
Очень важным условием для второго этажа-антресоли является свет. Если место предназначено только для сна, с него хватит и пары светильников, под которыми можно читать. А вот если речь идёт о рабочем пространстве, сделать освещение полноценным просто необходимо. Установить антресоль у окна, чтобы добавить максимум естественного света — лучший выход. Если это по какой-то причине невозможно, расположите в помещении как можно больше светильников направленного или рассеянного света. Очевидно, что оборудуя второй этаж, нельзя обойтись без лестницы. Для безопасности и комфортного внешнего вида помещения ей следует уделить особое внимание. Лестницы из дерева малых объемов, которые обычно располагаются на чердаках, существенно экономят пространство, но самыми удобными и безопасными их не назовешь. Если в семье есть дети, у антресоли должно быть ограждение. Не обязательно делать его высоким там, где спальное место, важно только, чтобы оно было выполнено из прочных материалов. Вентиляция — то, что в контексте антресоли пишется с тремя восклицательными знаками. Под потолком собирается весь теплый воздух, поэтому на импровизированном втором этаже квартиры может быть очень душно. Как спать в таких условиях? Так, дополнительный второй этаж лучше расположить рядом с вентиляционным каналом или снабдить дополнительным вентилятором. И помните о том, что самостоятельно построить пригодный для жизни и отдыха второй этаж практически невозможно. Лучше заручиться помощью специалистов.
Источник
Что собой представляют квартиры со вторым этажом
В средние века земля была очень дорогой, а семьи были большими. Именно тогда возникла необходимость функционально использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома начали возводить вверх. Сегодня двухэтажные квартиры – показатель достатка, а в те времена в таких домах жили даже простые мастера. Столовая с кухней располагалась на первом этаже, а верхние предназначались для спален и спален.
Один из двухуровневых вариантов жилья называется резиденцией. Сегодня двухэтажная квартира не менее популярна, особенно в мегаполисах с высокой плотностью населения. При таком дизайнерском решении комнату можно легко зонировать. Двухуровневая квартира-студия позволяет увеличить полезную площадь на небольшой площади.
Наибольшее распространение получили перила, выполненные из стекла. Они довольно прочные и надежные, но одновременно с этим совершенно свободно пропускают солнечный свет, что является важным условием для верхних ярусов, расположенных вдали от оконных проемов.
Более компактные конструкции выполняют из металла в виде тонких трубок, прутьев, с добавлением кованых изделий. Форма может быть совершенно оригинальной, здесь все зависит от направления стиля, в котором выдержано помещение, и желания выделить ограждающий элемент или сделать его малозаметным в общем пространстве комнаты.
В качестве основания и крепления стеклянных экранов выступают металлические, деревянные рамы или поручни. Но отдельные модели состоят исключительно из стекла, поэтому словно растворяют ограждение и, расширяя пространство, придают помещению легкий, невесомый образ.
Что такое жилая антресоль в квартире
Увидев на сайте предложение «Продается квартира с антресолью», не удивляйтесь. Это не про советские шкафы-антресоли, забитые хламом. В позиционировании сделан акцент на конструктивных особенностях квартиры – в жилое пространство интегрирован полуэтаж.
Согласно техническому регламенту, под антресолью понимается горизонтальная площадка помещения с двойным светом.
Казалось бы, зачем городить огород? Варианта два:
— Если помещение небольшое, и из-за высоких потолков дает ощущение колодца, с помощью жилой антресоли можно выправить архитектурные недостатки и сделать пространство гармоничным и удобным.
— Если квартира, напротив, просторная и так же имеет высокие потолки, второй уровень просится сам для заполнения огромного пространства и той же эргономики.
Основная причина, по которой делают антресоли в квартире – увеличение полезной площади для жизни, и, в случае последующей продажи, добавленной стоимости квартиры.
Важно! Полноценный антресольный этаж возможен при следующих характеристиках:
- Высота потолков в квартире не менее 4,4 м;
- Расстояние от пола до основания антресоли – не менее 2,1 м, в зависимости от зоны;
- Расстояние от поля антресоли до потолка – также не менее 2,1 м;
- Общая площадь антресольного этажа – не более 40% от метража квартиры;
- Второй свет – естественный или искусственный;
- Наличие стационарной лестницы.
Второй этаж в однокомнатной квартире. Есть ли еще негативы…
Стандартные плюсы и минусы двухуровневых квартир очевидны, когда о них говоришь. Но некоторые нюансы известны не всем, так как остаются в формате устного разговора, и редко где прописаны для ознакомления. Попробую привести некоторые их них в текстовым режиме:
- Проблема затопления на промежуточных этажах или протечки крыши. В стандартной квартире может пострадать помещение непосредственно под местом возникновения проблемы, в двухуровневой – сразу два ваших помещения на верхнем и нижнем уровне;
- Неудобства разводки инженерных сетей. Зонирование отопления или кондиционирования и вентиляции, а также оборудование санузлами первого и второго уровня в квартире – дополнительное повышение комфорта, но весьма дорогостоящее. Нюансы подключения некоторых коммуникаций могут умножить расходы сразу в несколько раз;
- Стоимость лестницы. Ранее не озвучивал, но цена простой, скажем, даже стандартной лестницы может быть соизмерима со стоимостью бюджетного авто или маленького дачного домика в пригороде. Стандартно, от 150-200 тысяч, а дизайнерские лестницы могут стоить от 1-2 миллионов рублей;
- Сложное и дорогостоящее обеспечение безопасности с увеличением точек доступа к вашему жилью (через крышу, мансардные окна, а также непосредственно окна второго уровня);
- Двухуровневые квартиры могут проигрывать частным домам и таунхаусам по причине отсутствия собственного входа и двора;
- Невысокий спрос на двухуровневые квартиры. По причине целого комплекта минусов, а также высокой стоимости, в случае необходимости продать двухуровневую квартиру будет сложно!
Данила: Двухуровневые квартиры можно условно поделить на две группы: те, которые были так и запланированы в момент постройки, и те, которые получились в результате объединения двух квартир на соседних этажах. Сооружать двухуровневые квартиры в жилых комплексах начали в самом конце 1990-х — начале 2000-х. Одним из первых жилых комплексов с такими квартирами стал «Агаларов Хаус» на углу улицы Климашкина и Грузинской площади — его построили в 1998 году.
В старых домах двухуровневые квартиры возникают после перепланировки. Собственник покупает сразу две квартиры, расположенные одна над другой, и объединяет их. Или же к квартире на последнем этаже присоединяется технический нежилой этаж — тогда второй уровень получается мансардным или просто с более низким потолком. Для согласования такой перепланировки необходимо созывать ТСЖ и заручаться согласием всех жильцов дома. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимом лифте.
Как обустроить помещение?
Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.
Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.
Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.
Делаем полноценный второй этаж в квартире
Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.
Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.