Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Молодая семья вправе участвовать в государственной программе, реализуемой в рамках национального проекта «Демография» при соблюдении нескольких условий, перечень которых напрямую зависит от семейного состава.
Условия получения льгот молодыми семьями
| № пп | Состав семьи | Условия получения поддержки |
| 1 | Молодожены | Официальная регистрация брака. |
| Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции. | ||
| Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально. | ||
| Наличие собственных средств в размере 35% от стоимости недвижимости или строительства. | ||
| 2 | Молодожены с детьми | Официальная регистрация брака. |
| Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции. | ||
| Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально. | ||
| Наличие собственных средств в размере 30% от стоимости недвижимости или строительства. | ||
| 3 | Одинокий родитель с детьми | Возраст мамы или папы до 35 лет. |
| Официальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий. | ||
| Наличие собственных средств в размере 30% на покупку недвижимости, либо для строительства дома. |
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Какие документы нужно собрать
Для участия в программе, молодой семье необходимо позаботиться о полноте пакета предоставляемых документов. Он в обязательном порядке включает в себя следующие бумаги:
- заполнены бланк заявления от супругов;
- идентификаторы личности заявителей, а также их копии;
- официальное подтверждение вступления в брак (свидетельство о заключении брачных уз и штамм в паспорте о регистрации отношений);
- свидетельство, которое подтверждает нуждаемость семьи в приобретении нового жилья или его строительства;
- идентификаторы личности на несовершеннолетних (на малышей до 14 лет подают свидетельство о их рождении, на детей старше 14 лет – паспорта);
- подтверждение наличия у семьи собственных или заемных средств, используемых в качестве оплаты 35 или 30% от стоимости жилья, строительства дома;
- идентификация наличия регистрации по месту подачи заявки (чаще всего достаточно печати в паспорте).
Для кого размер выплат с 1 января 2023 года увеличится
В первую очередь в выигрыше окажутся малоимущие беременные женщины. Раньше им выплачивали только 50 % прожиточного минимума, а с 2023 года можно будет претендовать на большее — 75 или 100 % (если доходы семьи действительно низкие).
Также это плюс для некоторых семей, в которых детям не исполнилось 3 года. Сейчас выплаты есть только на первого малыша, а на второго деньги можно получить из маткапитала. А за третьих и вовсе не во всех регионах что-то платят. А вот единое пособие с 1 января не будет учитывать очередность детей — деньги будут полагаться за каждого ребенка.
Также на детей до 3-х лет можно оформить сразу две выплаты — универсальное пособие и средства из материнского капитала (но если семья использовала маткапитал или планирует это сделать, то оформить вторую выплату не получится).
Льготные ипотеки для поддержки молодых семей в 2023 году
Так как только что вступившие в брак молодожены первые годы своей совместной жизни являются малообеспеченными, и у многих из них уже появляются дети, были разработаны льготные программы для помощи молодым семьям и семьям, имеющим детей в первый год брака.
Чтобы воспользоваться такой программой, необходимо соответствовать следующим условиям:
- Оба супруга должны иметь паспорт гражданина РФ;
- Одна и та же прописка на территории региона, в котором будет браться ипотечный кредит;
- Площадь, по месту прописки, не должна превышать 12 метров на человека;
- При наличии ребенка, рожденного в первый год брака, площадь на человека не должна превышать 9 метров на человека.
- Стаж одного из супругов на текущем месте работы не должен быть меньше 1 года.
Суть заключается в том, что если ребенка в первый год брака нет, то если все условия соблюдены, то после сбора необходимых документов предоставляет льготная ипотека с пониженной процентной ставкой. Ниже в таблице представлены льготные программы наиболее популярных и востребованных банков.
| Наименование организации | Первоначальный взнос | Максимальная сумма кредитования | Ставка | Срок |
| ВТБ | От 20% | До 2 млн | От 6 | до 30 лет |
| Райффайзен | От 20% | До 2 млн | От 9,99 | до 30 лет |
| Сбербанк | От 20% | До 6 млн | От 6 | до 30 лет |
| Уралсиб | От 20% | До 5 млн | От 6 | до 30 лет |
| Национальная фабрика ипотеки | От 20% | До 4 млн | От 6 | до 30 лет |
| ТКБ | От 20% | До 12 млн | От 8,7 | до 30 лет |
| ДельтаКредит | От 20% | До 12 млн | От 6 | до 30 лет |
Как видно из таблицы, у льготных ипотек выше первоначальный взнос на 5 процентов. Несмотря на это, такие программы пользуются популярностью и очень востребованы среди молодожён. Кроме этого, если есть ребенок в первый год брака, и соблюдены все условия для участия в программе, кроме льготной ипотеки можно претендовать на 370 тыс. рублей, которые можно уплатить в счет первоначального взноса.
Перечислим обязательные условия для участников:
- супруги должны быть моложе 35 лет.
- администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги.
- муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры).
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Необходимые документы
Для оформления льготного кредита на жилплощадь необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих финансовую и правовую правомочность заемщиков на покупку недвижимости. От получателя ссуды требуется:
- Оригинал документов (паспортов) всех членов семьи или удостоверение, подтверждающее личность субъектов с идентификационными номерами;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении детей;
- Заверенные копии трудовых книжек;
- Данные в виде справки гособразца о доходах взрослых членов семьи;
- Сертификат участия в программе льготного кредитования;
- Документальное подтверждение факта приобретения недвижимости;
- Оценочный акт покупаемого объекта недвижимости;
- Платежную квитанцию о внесении первоначальной суммы в требуемом по условиям программы объеме.
Региональные отличия программы «Молодая семья»
В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:
- одного ребенка – 10 м²;
- двух детей – 14 м²;
- всех последующих – 18 м².
- многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Люди — главная ценность мероприятия. Забота о каждом госте выходит на первый план. Каждого из них можно раскрыть, учитывая особенности характера и творческие способности. Можно продумать подарки и индивидуальные развлечения для гостей, учесть особенности в питании, позаботиться о том, как они будут добираться, продумать тапочки на вечер или снабдить туалетные комнаты боксами с матирующими салфетками, роликом для одежды, губкой для обуви и прочим.
Важно уделить время на вечере, чтобы пообщаться с каждым пришедшим. Родители, бабушки, братья и сестры — главные гости на сегодняшней свадьбе, заботу о них можно сделать экстраординарной! Побаловать подарками, стилистом, направить за ними машину повышенной комфортности и непременно обнять за вечер столько раз, чтобы выразить в этих прикосновениях всю свою любовь и благодарность к ним.