Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Варианты обмена 2-комнатной квартиры на 1-комнатную и иные с доплатой и без нее». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Агенты по недвижимости, имеющие богатый и длительный опыт, наверняка сталкивались с самыми различными ситуациями в жизни их клиентов, с самыми разными причинами, по которым те искали возможность обмена однокомнатной квартиры или другой недвижимости.
Обмен квартир в Могилеве
Если вы хотите обменять квартиру в Могилеве, то вы почти у цели: в базе Domovita.by сейчас 13 свежих предложений по обмену квартир
Продается новая современная 2-комнатная квартира комфорт-класса, расположенная в жилом комплексе на Днепровском бульваре 4А, в тихом и спокойном месте в полутора километрах от центра. ЖК находится неподалеку от парка Подниколье и реки Днепр. Квартира.
Продается 3-комнатная квартира по улице Крупской 192. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира уютная, в аккуратном жилом состоянии, с хорошей планировкой на две стороны, все комнаты раздельные, частично окна ПВХ. Дом расположен в месте.
Продаётся 3х комнатная квартира по ул.Франко.1/5 панельного дома.В квартире установлены окна ПВХ.Рядом «Евроопт».Все вопросы по телефону.Договор 100/2 от 21.07.2021
Продаётся двухкомнатная квартира на Юбилейном 2/5 панельного дома.В спальне и на кухне установлены окна.ПВХ.В спальне и прихожей на полу ламинат,на кухне линолеум.Все вопросы по телефону.Звоните.Договор 107/2 от30.07.2021
Продается 2-х комнатная квартира, ул. Орловского, д. 34, на 3 этаже 5-ти этажного дома (Дом после капремонта). Площадь 45/33/6. Квартира светлая, не угловая, в жилом состоянии, частично сделан ремонт, есть балкон. В шаговой доступности дет.сад, школа, магазины.
Продается современная квартира с отличным ремонтом, расположенная по улице Турова 16. Квартира очень светлая и уютная, общей площадью 54 м2. Просторная прихожая, большая кухня-гостиная 19 м2, уютная спальня с выходом на утепленную лоджию. Квартира.
Продаётся 4-комнатная квартира по улице Орловского 19А. Квартира находится на 10 этаже 10 этажного кирпичного дома. Имеется технический этаж. Квартира уютная, светлая и тёплая, в хорошем жилом состоянии. Выгодная планировка, все комнаты изолированные.
Продаётся хорошая четырёхкомнатная квартира на улице Шмидта,92. Общая площадь 58,5м²(без учёта балкона), жилая 41,7м², кухня 5,9м². Очень светлая и уютная, в прихожей оборудована гардеробная, компактные комнаты правильной формы позволят с удобством разместиться.
Стильная, просторная 1-комнатная квартира студия, на 5 этаже 5 этажного жилого дома по улице Индустриальная 2А. Общая площадь квартиры 36м2. Оптимальная планировка: большой холл, светлая и просторная гостиная, уютная кухня оборудована встроенной кухней.
Продаётся квартира в центре, на 1-м этаже 4-х этажного кирпичного дома по улице Пионерская 29. Квартира не угловая, общей площадью 60 м2, высота потолков 2,90 м. Квартира в хорошем жилом состоянии, заменена сантехника, окна ПВХ, паркетные полы. Дом в отличном.
При сотрудничестве с агентством нужно будет понести дополнительные расходы на оплату его услуг, но какой вариант на много снижает риски сделки. К тому же риэлторы владеют большой базой данных по объектам, выставленным на продажу или обмен, с ними найти подходящую недвижимость намного быстрее.
Также можно воспользоваться и другими возможностями для поиска недвижимости:
- Нужно постоянно мониторить все объявления по интересующему вопросу, располагающиеся на соответствующих сайтах, страницах печатных изданий. Всегда много объявлений на специальных досках, размещенных возле домов, просто на проходной части улиц. Но, как показывает практика, большинство этих объявлений также даются риэлторами.
- Еще один способ поиска жилья для обмена – самому дать объявление «меняю квартиру». Сразу по нему с вами будут связывать и агентства, но позвонят и собственники жилья.
Первый способ поиска, через агентство по недвижимости, потребует дополнительных расходов (и немаленьких), другие будут практически бесплатными (поклеить объявления можно и самостоятельно, в свободное время). При желании можно действовать в трех направлениях, в таком случае результат появится намного быстрее.
Квартира на сутки в Могилеве – лучший способ быстро найти жилье
Для приезжающих в Могилев на короткий срок или для людей, которые в городе проездом, но нуждаются в ночлеге, один из немногих способов найти жилье – это заказать номер в отеле.
У такого варианта есть масса недостатков:
- Чем ближе к центру города – тем дороже услуги, но это не значит, что их качество будет адекватным стоимости.
- В нужном вам районе города может не оказаться отеля с нужным уровнем комфорта.
- В недорогих гостиницах часто селят в номера на несколько человек (почти как в хостеле, только немного комфортнее).
- Возможные перебои с подачей горячей воды (особенно при большой загруженности гостиницы).
Также стоит вспомнить обо всех нюансах гостиничной жизни – шумные соседи за стеной (или даже в номере), веселые компании, которые можно встретить ночью в коридоре, и другие неудобства.
Квартира на сутки в Могилеве, арендованная через наш онлайн сервис – это лучшая альтернатива отельному номеру. Ее преимущества очевидны:
- Изолированное жилье без соседей и посторонних.
- Возможность выбрать уровень комфорта – от небольшой однокомнатной квартиры, до роскошных апартаментов класса LUX.
- Честные цены без посредников.
- Все необходимые удобства для максимального комфорта (отдельный санузел, кухня, телевизор и вся необходимая бытовая техника).
Стоимость аренды квартиры посуточно будет ниже по сравнению с ценой аналогичного по площади номера в отеле. При этом уровень комфорта в отдельной квартире всегда на порядок выше, чем в гостинице.
Поменять квартиру на… квартиру: многообразие вариантов
Так что же такое обмен квартиры? В классическом и юридическом понимании — это сделка с жильем, при которой каждая из сторон обязуется передать жилое имущество в собственность другой стороне (статья 567 ГК РФ). До приватизации обмен квартиры был единственным способом изменения жилищных условий, но сегодня в большинстве случаев обмен происходит через куплю-продажу. Обменять квартиру классическим способом — дело весьма сложное и хлопотное, поскольку необходимо найти такой вариант, который бы устроил обе стороны одновременно. Если же в обмене участвует более двух сторон, то сложность сделки возрастает в несколько раз.
Вариантов обмена квартир существует множество, и у каждого из них есть свои особенности, которые необходимо учесть перед заключением.
Чем может быть интересно жилье с небольшой площадью для потенциальных покупателей или тех, кто хочет обменять свою недвижимость на квартиру с меньшими размерами? Однокомнатные квартиры могут иметь удачное расположение, этажность. Также для многих важен и вопрос суммы коммунальных услуг.
Для проживания одинокого человека или даже пары престарелых людей такое жилье может быть значительно выгодным и практичным. Прежде чем выставлять недвижимость на обмен, нужно выяснить, является ли такая операция законной.
ВНИМАНИЕ! Процесс размена и обмена квартир регламентируется статьей 567 Гражданского Кодекса.
Такие сделки рассматриваются на уровне купли, продажи. Если появляется необходимость в проведении операции, нужно хорошо изучить указанную статью, особенно главу 31, в которой выносятся основные требования к сделке. Нужно обязательно проконсультироваться с юристом по поводу законности обмена квартиры, если в ней проживают несовершеннолетние дети, престарелые родственники.
- Сервис продажи квартир от 70 000 рублей
- Сервис обмена квартир от 100 000 рублей
- Сервис покупки квартир от 70 000 рублей
- Продать комнату от 80 000 ₽ (все включено)
- Сопр. сделок с недвижимостью от 15 000 руб
- Согласование перепланировок от 15 000 ₽
- Приватизация квартир от 15 000 руб
- Оформление наследства от 15 000 ₽
- Бесплатная оценка квартир онлайн за 30 минут
- Срочный выкуп квартир от 50 000 руб
- Подбор вторичного жилья от 50 000 ₽
- Купить квартиру в ипотеку от 1% – от 80 000 ₽
- Подбор новостроек бесплатно под ключ
- Цены на вторичное жилье от 700 000 ₽
- Анализ стоимости квартир бесплатно
- Советы покупателю и продавцу жилья
- Более 475 положительных отзывов
- Оплата по факту выполненных работ-услуг
- Сегодня акция скидка 20 процентов
- Обращайтесь, гарантия результата 100%
Принудительный обмен через суд
Иногда жильцы квартир против решения собственника на обмен. Часто такое бывает при разводе. В этом случае, сторона собственника одной из квартир обращается в суд, где в порядке судебного разбирательства доказывает, почему обмен должен совершиться.
Принудительный размен приватизированной квартиры через суд совершить невозможно пока все собственники жилья не дадут согласия.
Обмена приватизированной квартиры совсем не сложен, если вы хорошо ознакомились с последовательностью всех действий. Помните о том, что мена в первую очередь – это действие, которое влечет за собой изменение ваших прав, поэтому подойдите к данной процедуре как можно серьезнее и по возможности проконсультируйтесь с юристом.
Кому актуальна смена квартиры
Агенты по недвижимости, имеющие богатый и длительный опыт, наверняка сталкивались с самыми различными ситуациями в жизни их клиентов, с самыми разными причинами, по которым те искали возможность обмена однокомнатной квартиры или другой недвижимости.
- В связи с увеличением семьи требуется и расширение жилплощади. И наличие даже однокомнатной квартиры уже может стать хорошим началом для улучшения качества жизни.
- Возникает у клиентов и необходимость в изменении места проживания. Кому-то нужно быть ближе к работе, кто-то переселяется ближе к стареньким родителям.
- Разменивается или обменивается жилье и при разводе.
Тот, кто хочет обменять большую площадь на более компактные размеры жилья, может нуждаться в денежных средствах и рассчитывает на получение доплаты. Если нет острой необходимости в просторных хоромах, почему бы не получить хороший доход от своей недвижимости?
На что можно разменять двушку в Москве?
43 ответа
Последний — 30 марта 2018 г., 22:39 Перейти
Юлия
Сколько у Вас кв.м.? И какой район?
бортпроводник
сомневаюсь. у меня трешка в спальном районе, но рядом с метро, интересовалась разменом пару лет назад, без доплат только однушка+ комната в коммуналке… думаю в вашем случае только две комнаты купить ну или две студии, но в подмосковье
бортпроводник
сомневаюсь. у меня трешка в спальном районе, но рядом с метро, интересовалась разменом пару лет назад, без доплат только однушка+ комната в коммуналке… думаю в вашем случае только две комнаты купить ну или две студии, но в подмосковье
Юлия
Можно продать за 5 до 6. тут конечно имеет значение категория дома, этаж, сан/у, кухня и т.д. Купить Вам можно 2 студии, в районе Саларьево, Митино или за МКАДом. Посмотрите циан или авито
Гость
Миллионов 7 ваша двушка стоит, плюс минус.Кухня наверное большая метров 9. Для начала оцените в риэлторском агентстве.
Гость
5 у нас однушки стоят.. Может получится 1 в Москве и одна МО? Много ли расходов при купле продаже?
Гость
На циане 7 в нашем районе это средние удобные этажи. Да, кухня 9, но этаж последний..
Гость
Извините, но Бирюлево это задница мира (из-за отсутствия метро). Не думаю, что ваша квартира дорого стоит. Вы, хотя бы, на Циане посмотрите, сколько стоят двушки в домах аналогичных вашему в вашем районе. Возможно, даже увидите, что в вашем доме кто-то продает. Мониторьте цены. Возможно, в Люберцах можно что-то приобрести, там и метро есть, и электрички ходят, а Москва через дорогу.
Юлия
Можно сделать альтернативную сделку. Риэлтор берет примерно 3% от сделки. Если у Вас есть знакомы риэлтор, то это еще лучше.
Гость
А это что? Мне предлагали какой то взаимозачёт в новом районе за мкадом тут у нас, застройщик. Но там считай посреди поля(
Юлия
Альтернатива — это когда не свободная продажа, т.е. нет живых денег. Простыми словами — это одновременно продаете свое жилье и одновременно покупаете другое. На если Вы покупаете там где тоже альтернатива )))) вот тут может не много затянуться во времени.
ЕленаПетровна
Первый раз такое встоечаю.Всегда это называлось 《встречная покупака》или просто встречка.Я свою двушку продала,купила трешку с доплатой,а хозяева трешки две однушки .Покупатель на мою двушку явился 19 декабря,у меня трешка была уже подобрана.Хозяева трешки тоже все время мониторили себе однушки.
Итог:сделка всех четырех квартир была 26 декабря,переезд 3 и 4 января.Это я к тому,что если все стороны заинтересованы ,то все прозодит быстро.Из двушки 54м 2 можно конечно изловчиться выменять две студии мин метража,но это реально надо изловчиться.
Грамотно продавать свою,очень и очень искать студии-смотреть,торговаться…
Юлия
Альтернатива — это когда не свободная продажа, т.е. нет живых денег. Простыми словами — это одновременно продаете свое жилье и одновременно покупаете другое.
Гость
Бирюлево восточное или Западное? Западное дешевое. Одни нерусские. Восточное получше к дендрарию. За 8,6 -нет. Ей максимум 7,5. Рядом Видное. От 2,7 1-ком. На Янгеля есть дома с 1-ком в 9-эт по 4,5. Одну там, другую в Видном.
Гость
Мне один момент непонятен. Пока продашь свою. Потом ищешь новое жильё, а куда деваться в это время? И мебель куда? Ведь чтобы бронировать те же студии в новострое, нужно быть уверенным, что будет продажа вовремя.
Гость
То есть у покупателя должны быть две студии? Какой-то идеальный вариант)
Гость
Мне один момент непонятен. Пока продашь свою. Потом ищешь новое жильё, а куда деваться в это время? И мебель куда? Ведь чтобы бронировать те же студии в новострое, нужно быть уверенным, что будет продажа вовремя.
Гость
То есть у покупателя должны быть две студии? Какой-то идеальный вариант)
Юлия
Вам, реально повезло, что так быстро. Обычно, по практике, это затягивается. У кого то в этой цепочки начинаются проблемы ))) Альтернатива и встречная — это слова синонимы )))
Юлия
Когда покупаешь в новостройке нужны живые деньги. Т.е. сначала продажа и только потом покупка. Обычно люди в таких ситуациях снимают на 1 месяц жилье.
ЕленаПетровна
《на месяц》это при условии,что дом не просто прошел гос.комиссию,а уже идет выдача ключей.А то бывает даже после сдачи дома ключи могут выдать через полгода
Гость
Восточное) Дендропарк это наше всё) Я бы Видное хотела, там много застроек, Но мама моя пенсионер, в мо ни-ни Хотела бы рядом с ней.
Гость
Вы с мамой разъезжаетесь?? Маме нужна прописка московская для льгот и пенсии.
Новые темы
Гость
Может вам квартиру не продавать а просто копить на студию?? Пригород Лесное у них ипотека была без первого взноса, узнайте.И еще такой момент у нас пенсионерка так продавала квартиру и так получилось что 3 месяца нигде не была прописана, у нее из за этого слетели московские льготы.
Гость
В том то и проблема. Очень жалею что упустила время когда подруга продала однушку в нашем доме. А я бы могла в видное.
Арендное жилье в могилеве список квартир с правом выкупа
Порядок предоставления арендного жилья определен Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее — ЖК).
Согласно статьи 112 ЖК информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование, телефоны и адреса для обращения) и сроке обращения размещается на сайте Могилевского горисполкома www.mogilev.gov.by в разделе «Перечень свободного арендного жилья государственного жилищного фонда». Указанная информация размещается на сайте не менее 15 календарных дней. В данном разделе также размещена информация о порядке предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда.
По истечении указанного срока, администрации Ленинского и Октябрьского районов г.Могилева рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья и принимают решения о предоставлении арендного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда.
Необращение гражданина либо его представителя в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья.
Также необходимо учитывать следующее:
— после заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека, граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЖК, как утратившие основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
— наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
Статьей 111 ЖК определены следующие категории граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендных жилых помещений коммунального жилищного фонда на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций в связи с характером трудовых отношений, при отсутствии у них, а также у членов их семей, которым совместно с гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы):
судьи, прокурорские работники, молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств бюджета, прибывшие по распределению, военнослужащие, работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, ученые, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры.
| Адрес | К-во комнат |
Степень благоустройства | Общая площадь, кв.м | Стоимость аренды, рублей в месяц | Обращаться | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. Грюнвальдская, д.7, кв.15 4-этаж |
1-к., | благоустроенное | 40,3 | 140,24 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 2 | ул. Криулина, д.35а кв.42 | 2-к., | благоустроенное | 54,7 | 190,36 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 3 | ул. Жемчужная, д.2Б, кв.39 10-этаж |
1-к., | благоустроенное | 41,1 | 143,03 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 4 | ул. Тишки Гартного, д.16, кв.11 2-этаж |
2-к., | благоустроенное | 58 | 201,84 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 5 | ул. Тишки Гартного, д.18, кв.4 1-этаж |
2-к., | Благоустроенное | 57,9 | 201,5 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 6 | ул. Вишневецкого, д.10, кв.41 1-этаж |
4-к., | благоустроенное | 83,4 | 290,23 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 7 | пер. Гоголя, д.19, кв.104 6-этаж |
1-к., | благоустроенное | 21,01 | 73,11 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 8 | ул. Ленинская, д.26/12 кв.15 2-этаж |
1-к., | Частично благоустроенное (отсутствует ванная комната, горячее водоснабжение) |
32,8 | 102,73 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 9 | ул. Ленинская, д.26/12 кв.17 2-этаж |
2-к., | Частично благоустроенное (отсутствует ванная комната, горячее водоснабжение) |
31,5 | 98,66 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 10 | ул. Ленинская, д.26/12 кв.20 2-этаж |
1-к., | Частично благоустроенное (отсутствует ванная комната, горячее водоснабжение) |
20,1 | 62,95 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 11 | ул. Ленинская, д.26/12 кв.23 2-этаж |
2-к., | Частично благоустроенное (отсутствует ванная комната, горячее водоснабжение) |
37,2 | 116,51 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
| 12 | ул. Автозаводская, д.14, кв.22 3-этаж |
2-к. в 3-х ком. кв-ре |
благоустроенное | 38,78 | 134,95 | Служба «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Могилева тел. 42 40 06 ул. Чигринова, 8а каб.2 |
| 13 | ул. Лазаренко, д.50, кв.51 1-этаж |
1-к., | благоустроенное | 18,4 | 64,03 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева» тел. 72 44 28, 73 71 85 пр.Мира,д.55а каб. 14-16 |
Могилевское государственное производственное лесохозяйственное объединение имеет в республиканском фонде арендного жилья свободную трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: город Могилев, бульвар Непокоренных дом 36А квартира 197, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением, лифтом, мусоропроводом, общей площадью 66,6 кв.м., жилой — 45,9 кв.м.
Размер арендной платы за пользование квартирой без коммунальных услуг составляет 287 рублей 71 копейка ежемесячно.
Заявления о предоставлении указанной квартиры принимаются в течение 15 календарных дней с момента размещения настоящего обращения по адресу: г.Могилев ул.Первомайская, 71 ком.331, справки по телефону: 75-05-71.
Как получить арендное жилье
Кто может получить арендное жилье
Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин. Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить :
— обучавшиеся на бюджете молодые специалисты на время трудовых отношений;
— назначенные на должность работники в случае их переезда из другого населенного пункта. Условие — отсутствие замены из работников данного населенного пункта;
— лица, работающие по договору о подготовке научного работника высшей квалификации, ученые, профессора-преподаватели и работники культуры;
— тренеры спортивных учреждений и национальных команд;
— медработники, педагоги, работники культуры. При этом важно наличие заключенного с ними 5-летнего контракта и подтверждение, что определенной местности нужен специалист;
— медработники и педагоги учреждений соцобслуживания и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.
При получении первоочередного права на арендное жилье важно, чтобы у данных работников и членов их семей в населенном пункте по месту работы не было в собственности жилых помещений. Исключение — комнаты в общежитиях по договору найма. Если первоочередное право на арендное жилье необходимо получить в г. Минске, то нужно соблюсти требование отсутствия жилых посещений не только в г. Минске, но и Минском районе.
Обратите внимание!
Арендное жилье может также предоставляться организациями своим работникам. В этом случае организации сами устанавливают категории граждан, которым жилье предоставляется в первую очередь .
Для того чтобы иметь возможность претендовать на получение государственного арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Узнать о наличии арендного жилья
Справочная информация
На сайте исполкома такая информация, как правило, содержится в разделе «Жилищная политика». Например, на сайте администрации Советского района г. Минска информация размещена здесь.
Информационное сообщение позволит вам узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (обшей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней) .
Шаг 2. Обратиться в исполком
Обратите внимание!
Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.
Обратите внимание!
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь . Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений .
Если будет принято решение о предоставлении вам арендного жилья, вам об этом сообщат :
— направив извещение заказным письмом с обратным уведомлением либо
— вручив вам извещение под роспись в исполкоме.
Шаг 3. Заключить договор найма жилого помещения
На заметку
Если вы пропустите указанный срок, то не сможете претендовать на получение арендной квартиры. Если имеются уважительные причины (командировка, болезнь и пр.), вам следует уведомить о них исполком. В этом случае срок для обращения может быть продлен до 30 календарных дней .
На заметку
Члены вашей семьи смогут проживать в арендной квартире, даже если вы по каким-либо причинам съедете с нее. В этом случае договор подлежит переоформлению на одного из совершеннолетних членов семьи (п. 5 ст. 61 ЖК).
Сколько стоит государственное арендное жилье
На заметку
Если вы имеете право на социальное жилье, то арендную квартиру можно перевести в разряд такого жилья .
Размен 2 х комнатной квартиры варианты
Частная собственность и фонд арендного жилья муниципалитета разнесены юридически. В частности, жилой фонд не может выступать в качестве товара по сделке. Также не допускается размен, связанный с получением неприватизированой квартиры из фонда взамен частной собственности. В общем случае, требования граждан рассматривает хозяйствующий субъект, в ведении которого находится помещение. Поэтому частные случаи, например варианты размена 2-х комнатной квартиры могут быть определены государством самостоятельно.
- Правом на размен наделены все лица, зарегистрированные в муниципальной собственности.
- Размен приватизированного жилья без согласия владельца невозможен.
- В случае несогласия при размене неприватизированной возможен принудительный размен муниципальной квартиры через суд.
В случае, если равноценный размен невозможен, вторая сторона обязуется уплачивать компенсацию.
Размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой
Первый способ поиска, через агентство по недвижимости, потребует дополнительных расходов (и немаленьких), другие будут практически бесплатными (поклеить объявления можно и самостоятельно, в свободное время). При желании можно действовать в трех направлениях, в таком случае результат появится намного быстрее.
- Сначала нужно найти подходящий вариант – самому или через агентство, тщательно осмотреть его, показать свое имущество. С владельцем квартиры на обмен нужно обсудить все важные вопросы, в том числе и доплату, ее оформление.
- Сделка оформляется у нотариуса (при сотрудничестве с агентством недвижимости и при самостоятельном решении проблемы). Как правило, нотариус составляет договор, дает его сторонам на изучение. Можно взять с собой на встречу юриста, показать бумагу и ему.
- Какие документы нужны для сделки? Обязательно свидетельство о праве собственности на недвижимость. Также понадобятся бумаги, которые подтвердят согласие на обмен (или куплю-продажу), других членов семьи, проживающих с вами.
Обмен (будем использовать этот укоренившийся в обиходе термин) считается довольно сложной операцией. Дело здесь не в процедуре: набор документов не отличается от купли-продажи.
Главное затруднение возникает при подборе адекватного объекта (одного или нескольких). На вторичном рынке более или менее близкий эквивалент — редкость. Комбинация большого количества параметров (включая возраст дома, перепланировки, необходимость ремонта, характер отделки, наличие неисправностей, репутация соседей и т. д.) делает каждый лот если и не уникальным, то куда менее стандартизированным по сравнению с жильем в новостройках. Привязка к определенному району, высотности, строительному материалу еще сильнее сужает выборку. Кроме того, вкусы и цели у людей, участвующих в обмене, совпадают довольно редко. И это еще одна причина, почему прямой обмен уступает место альтернативным типам сделок.
Обмен квартир в Могилеве
Если вы хотите обменять квартиру в Могилеве, то вы почти у цели: в базе Domovita.by сейчас 12 свежих предложений по обмену квартир
Продается новая современная 2-комнатная квартира комфорт-класса, расположенная в жилом комплексе на Днепровском бульваре 4А, в тихом и спокойном месте в полутора километрах от центра. ЖК находится неподалеку от парка Подниколье и реки Днепр. Квартира.
Продается 3-комнатная квартира по улице Крупской 192. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира уютная, в аккуратном жилом состоянии, с хорошей планировкой на две стороны, все комнаты раздельные, частично окна ПВХ. Дом расположен в месте.
Продаётся 3х комнатная квартира по ул.Франко.1/5 панельного дома.В квартире установлены окна ПВХ.Рядом «Евроопт».Все вопросы по телефону.Договор 100/2 от 21.07.2021
Продаётся двухкомнатная квартира на Юбилейном 2/5 панельного дома.В спальне и на кухне установлены окна.ПВХ.В спальне и прихожей на полу ламинат,на кухне линолеум.Все вопросы по телефону.Звоните.Договор 107/2 от30.07.2021
Продается 2-х комнатная квартира, ул. Орловского, д. 34, на 3 этаже 5-ти этажного дома (Дом после капремонта). Площадь 45/33/6. Квартира светлая, не угловая, в жилом состоянии, частично сделан ремонт, есть балкон. В шаговой доступности дет.сад, школа, магазины.
Продается современная квартира с отличным ремонтом, расположенная по улице Турова 16. Квартира очень светлая и уютная, общей площадью 54 м2. Просторная прихожая, большая кухня-гостиная 19 м2, уютная спальня с выходом на утепленную лоджию. Квартира.
Продаётся 4-комнатная квартира по улице Орловского 19А. Квартира находится на 10 этаже 10 этажного кирпичного дома. Имеется технический этаж. Квартира уютная, светлая и тёплая, в хорошем жилом состоянии. Выгодная планировка, все комнаты изолированные.
Стильная, просторная 1-комнатная квартира студия, на 5 этаже 5 этажного жилого дома по улице Индустриальная 2А. Общая площадь квартиры 36м2. Оптимальная планировка: большой холл, светлая и просторная гостиная, уютная кухня оборудована встроенной кухней.
Продаётся квартира в центре, на 1-м этаже 4-х этажного кирпичного дома по улице Пионерская 29. Квартира не угловая, общей площадью 60 м2, высота потолков 2,90 м. Квартира в хорошем жилом состоянии, заменена сантехника, окна ПВХ, паркетные полы. Дом в отличном.
Варианты размена трехкомнатной квартиры
Очень многих, желающих разменять свое жилье интересуют варианты, на которые они могут рассчитывать при обмене. То есть, какую квартиру или квартиры они могут получить взамен своей. Разобраться в этой проблеме, а также предложить массу различных вариантов Вам могут специалисты агентства «Центр Обмены Жилья».
Для того чтобы установить сумму доплаты или понять, что возможен равноценный обмен нужно знать точную рыночную стоимость жилья каждой из сторон. Стоит напомнить, что самостоятельно грамотно установить точную рыночную стоимость вряд ли получится. Скорее всего придется прибегнуть к помощи специалистов, только они смогут учесть все факторы, а именно: