Справка по форме банка Райффайзенбанк

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка по форме банка Райффайзенбанк». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Плюсы подобного документа очевидны – если вы можете официально подтвердить свои доходы, то в этом случае вы для банка будете выглядеть более надежно, нежели клиент, который может лишь косвенно подтвердить свою платежеспособность. От размера заработной платы напрямую будет зависеть сумма, которую вам смогут одобрить.

Основные условия ипотечного кредитования

Райффайзенбанк работает с 1996 года и на сегодняшний день имеет более 170 отделений по всей стране. Ипотечное кредитование в банке составляет внушительную долю во всей совокупности предоставляемых кредитных услуг.

В банке существует несколько ипотечных программ, нацеленных на кредитование различных категорий заемщиков. В каждой программе разработаны свои диапазоны изменения процентных ставок по ипотеке.

В целом, же каждая ставка определяется менеджерами банка сугубо в индивидуальном порядке с учетом множества факторов, в частности:

• Уровня доходов;
• Наличия или отсутствия созаемщиков;
• Типа приобретаемого жилья;
• Срока кредитования;
• Наличия или отсутствия страхования займа и т.д.

В Райффайзенбанке функционирует система R-Connect, позволяющая заемщикам в режиме онлайн управлять своей ипотекой и отслеживать процесс внесения очередных платежей.

Плюсы и минусы Райффайзенбанка

Кредитуют ИПРаботают с собственниками бизнесаЕсть отлагательные условия при одобрении заявкиСтаж от 3 месяцевЕсть ипотека с 10% ПВМатеринский капитал идет в первоначальный взносРазрешены сделки с близкими родственникамиДопускается занижение по ипотекеКредитуют иностранных гражданКредитуют самозанятыхПринимают форму банкаСкидки для зарплатников и премиальных клиентовНет ипотеки без ПВУчитывают прожиточный минимум на иждивенцевРегистрация обязательнаНе дают ипотеку на квартиру в залоге другого банкаДоли детям не выделяютНет ипотеки по двум документамКредитуют с 21 годаКредитуют заемщиков до 65 лет

Впервые обращаясь за ссудой, можно растеряться, где брать те или иные бумаги. В нашей таблице приведены наиболее распространенные документы физических лиц и места их получения.

Паспорт	Должен быть у каждого гражданина РФ. Выдается в отделении ФМС
СНИЛС	Должен быть у каждого гражданина РФ, выдается в отделении Пенсионного Фонда России
ИНН	Должен быть у каждого гражданина РФ в любом возрасте, который имеет в собственности недвижимость, землю и т.д. Выдается в налоговой инспекции
Банковская выписка по счету	Этот документ можно получить в банке, в котором к клиента оформлен счет. Как правило, выписка делается в течение нескольких минут. Бесплатно.
Справка 2НДФЛ о зарплате	Получить справку можно в бухгалтерии по месту работу
Сканкопия трудовой книжки с заверкой и печатью	Получить документ можно в бухгалтерии по месту работу, либо непосредственно у работодателя

Заявка с минимумом документов.

Как и многие другие банки, Райффайзенбанк предлагает специальные условия такие, как ипотека по двум документам. Данное предложение предусматривает возможность подачи заявки и получения предварительного одобрения посредством предоставления:

• паспорта;
• выписки из ПФР, заказанной на портале Госуслуги.

Сведения, предоставленные Фондом, в данном случае решают проблему подтверждения занятости и дохода заемщика, однако, распространяется предложение в отношении конкретных лиц. Так, воспользоваться правом на оформление ипотеки по 2 документам вправе зарплатные клиенты Райффайзенбанка, отвечающие следующим требованиям:

1. Продолжительность трудовой деятельности у последнего работодателя составляет не менее 3 месяцев, а общий стаж не менее года;
2. Денежное вознаграждение за труд перечисляется работодателем на зарплатный счет в Райффайзенбанке;
3. Перечисляемая на счет заработная плата рассматривается как основной и единственный источник дохода. При этом дополнительные источники отсутствуют или не учитываются;
4. Клиент работает по найму и не является ИП или владельцем бизнеса.

Процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка по ипотеке, оформленной в Райффайзенбанке, зависит от выбранной ипотечной программы и представлена в таблице ниже:

Ипотечная программа	Минимальный размер годовой процентной ставки
«Новостройка»	От 8,39%
«Вторичный рынок»	От 8,49%
«Семейная ипотека»	От 4,99%
«Нецелевой кредит под залог жилья»	10,99%
«Недвижимость под залог имеющегося жилья»	От 8,49%
«Коттедж на вторичном рынке»	12,75%
«Ипотека с материнским капиталом»	От 8,49%
«Рефинансирование ипотеки»	От 8,99%

Особенности заполнения.

Относительно справки 2НДФЛ бланк банка имеет упрощенный вид. Документ состоит из одного листа формата А4 с несколькими разделами, в которых необходимо отразить:

• Когда была выдана справка;
• Название компании-работодателя, ее фактическое место нахождения, ИНН, а также телефонный номер;
• ФИО и занимаемая должность сотрудника-заемщика;
• Дату трудоустройства в организации;
• Среднемесячный доход за крайние месяцы.

Стоит отметить, что документ в обязательном порядке должен быть заверен подписью руководителя и печатью предприятия. В противном случае в банке справке будет присвоен статус «недействительна».

Прежде чем будет подана в Райффайзенбанк справка по форме банка, следует помнить о правилах ее заполнения:

• Срок давности документа ограничен 30 календарными днями с момента ее выдачи;
• Допускается заполнение справки в электронном, а также рукописном формате;
• Исправления и ошибки при составлении не разрешаются;
• Каждое поле бланка должно быть заполнено без пропусков и исключений;
• Сумма дохода указывается с учетом уплаченных налогов;
• Внесенные сведения должны быть правдивыми и соответствовать действительности;
• Справка не подписывается самим заемщиком, его супругом, близкими родственниками, а также однофамильцами;
• Размер доходов в месяц указывается за один год, если лицо отработало в компании столько или больше времени;
• Если стаж в организации составляет менее года, то вносятся сведения за отработанный период, но не менее чем за 3 месяца.

Анкета Райффайзенбанка на ипотеку

Анкету на получение ипотечного кредита в Райффайзенбанке можно скачать на официальном сайте кредитора, а после распечатать, или получить бумажный вариант в отделении компании. Неважно, какой способ вы выберите, заполнять бланк нужно следующим образом:

1. Информация вносится лично участником сделки – заемщиком, созаемщиком или поручителем (каждый из них заполняет отдельный экземпляр анкеты).
2. Графы заполняются разборчиво, прописными или печатными буквами.
3. Данные, предоставленные в банк должны быть верными.

Заявление с персональными данными, переданное в Райффайзен банк на получение ипотеки, является публичной офертой (предложением) заключить договор на условиях предложенных банком. Соблюдение всех норм и правил при заполнении документации подобного типа обязательно. Основное из них – предоставление правдивой и актуальной информации.

Первый лист заявления на получение ипотечного кредита в Райффайзен банк заполняется в единственном экземпляре всеми участниками сделки и содержит следующие сведения:

• ФИО и паспортные данные каждого участника.
• Условия и программа кредитования.
• Пожелания при заключении договора страхования.
• Данные о сумме кредита, размере первоначального взноса и сроке кредитования.
• Согласие на обработку данных и подписи каждого участника.

Второй лист содержит персональные данные каждого из участников сделки. Он заполняется и подписывается отдельно каждым человеком – заемщиком, созаемщиком или поручителем. Обязательно указывается:

• Информация личного характера: ФИО, паспортные данные, сведения о семейном положении и наличии иждивенцев, образование.
• Контактные данные.
• Сведения о трудоустройстве и месте нахождения предприятия.
• Информация об имеющихся кредитных обязательствах.

Какие документы потребуются?

Оформление кредита на покупку жилья требует сбора большого количества документов. Их можно разделить на два блока – подтверждающие личность и платежеспособность заемщика, доказывающие соответствие выбранного помещения предъявляемым требованиям.

Заемщик обязан предоставить:

• паспорт;
• второй документ – СНИЛС или водительское удостоверение;
• справку об уровне ежемесячного дохода за 3 месяца по форме 2-НДФЛ;
• копию трудовой книжки, заверенную нанимателем;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• свидетельства о рождении детей.

На объект покупки готовятся такие бумаги:

1. Технический паспорт.
2. Документы, подтверждающие право собственности.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Заключение об экспертной оценке стоимости жилья.
5. Выписка из домовой книги.

Внимание! Основным минусом ипотеки от Райффайзенбанка является довольно скрупулёзный подход к рассмотрению каждой заявки. Заемщику потребуется собрать немало документов и ожидать окончательного решения несколько дней. При наличии отрицательных моментов поступит 100% отказ.

Зато преимуществ у финансовой организации гораздо больше. Низкие процентные ставки, большие суммы кредитования и продолжительный срок возврата, делают предложения весьма заманчивыми. Стабильность банка и высокие рейтинги доверия говорят о том, что сотрудничать с ним выгодно.

В Райффайзенбанке предлагаются ипотечные кредиты на любой вкус. Программы рассчитаны на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, приобретение коттеджа или рефинансирование ранее оформленных займов. Для льготных категорий разработана программа с пониженной процентной ставкой.

Коротко о рефинансировании кредитных карт

• Если не хотите переплачивать проценты и уверены, что быстро погасите потраченную сумму, рефинансируйте кредитку с помощью кредитной карты с льготным периодом.

• Рефинансирование без страховки обычно обходится в два раза дороже. Банков, которые готовы кредитовать по сниженным ставкам без страховки, мало. В основном — это региональные банки, нуждающиеся в клиентах.

• Сумму страховки можно вернуть после погашения кредита. Поэтому ничего критичного в оформлении страховки нет, главное — снизить процентную ставку, чтобы платежи были посильными.

• Просроченные кредитки рефинансировать не получится. Сначала погасите задолженность, а потом обращайтесь за рефинансированием. При этом у каждого банка есть требования к количеству и срокам просрочек.

Рефинансирование действующей ипотеки

Данная программа предусматривает кредитование под залог жилой площади, независимо от того новостройка это или вторичный рынок, на погашение ипотечного кредита в другом банке. При этом банк кредитует как остаток суммы основного долга, так и затраты, обусловленные штрафами за досрочное погашение действующего кредитного договора.

• Заручаться согласием банка — кредитора не нужно.
• Максимум кредит выдается на 30 лет.
• Сумма займа не превышает 26 млн. рублей.
• Под процентную ставку от 10,25%.
• Досрочно можно погасить как полностью так и частично.
• Упрощенный пакет документов.

Дополнительные траты, которые понесет заемщик:

• вызов на объект недвижимости независимого оценщика;
• при необходимости оформление технической документации на объект.

При получении положительного решения банка и подписании кредитного соглашения, деньги безналичным расчетом переводятся в сторонний банк, чтобы погасить текущий кредит.

Пакет документов для получения кредита

Дифференцированный подход к определению пакета документов, необходимого для оформления того или иного займа, является отличительной чертой этого кредитора.

Как и любой другой банк подобного уровня, Райффайзенбанк запрашивает у заявителя документы трех типов:

1. Бумаги, предназначенные для удостоверения личности заемщика. Кредитор должен изначально убедиться в аутентичности и благонадежности клиента, подающего заявку на выдачу заемных средств.
2. Справки и другие документы, подтверждающие наличие у получателя ссуды постоянного источника заработка. Кредитору важно заранее удостовериться в стабильности получаемых клиентом доходов, а также в том, что размер этих денежных поступлений позволит заявителю своевременно и полностью погасить обязательства по выданной ссуде. Проверить платежеспособность и кредитоспособность заемщика без таких бумаг не представляется возможным.
3. Документы, позволяющие кредитору оценить адекватность обеспечения, предоставленного заемщиком по одобренному кредиту. Речь идет об официальных бумагах, содержащих достоверные сведения о поручителях (персональные и финансовые данные) или залоговом имуществе (правоустанавливающие документы, экспертная оценка стоимости).

Требования к заемщику в договоре

Райффайзенбанк предъявляет следующие требования к своим заемщикам:

• наличие гражданства РФ;
• наличие постоянной регистрации на территории РФ в любом из регионов присутствия Райффайзенбанка;
• возраст от 25 до 65 лет на момент окончания действия кредитного договора;
• минимальный срок обслуживания в банке — от трех месяцев;
• место работы должно находиться в регионе присутствия банка;
• минимальный стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
• доход за последние полгода: от 25 000 рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 15 000 рублей — для всех остальных регионов;
• обязательное наличие контактного телефона и стационарного рабочего телефона.

Похожие записи:

• Скоростной режим в Белоруссии в 2024 году
• Социальные выплаты при рождении второго ребенка в 2024 году
• Транспортный налог для пенсионеров Московской области. Таблица ставок. Льготы